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3434 Lawrence Avenue East 3434 Lawrence Ave E 7 010 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1H 1A9
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FAITS SAILLANTS
- Le site est situé directement en face du centre commercial Cedarbrae de FCR, une destination bien établie dans le quartier offrant des commodités de commerce de détail locales.
- Situé à l'intersection principale de Lawrence Avenue East et Markham Road, il se trouve directement à côté de l'arrêt d'autobus Lawrence East de la TTC.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A01003B | 7 010 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3434 Lawrence Av E - 1er étage - ste A01003B
Espace commercial à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 010 pi² | Façade | 339’ le Lawrence Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 36 219 pi² |
| Stationnement | 174 places | Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 7 010 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 174 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 339’ le Lawrence Ave |
| Superficie commerciale brute | 36 219 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3434 Lawrence Avenue East se trouve à quelques minutes de l'autoroute 401 et situé directement en face du centre commercial Cedarbrae, ce centre est ancré par Mark's, Fit 4 Less, Healthy Planet et plus encore. En décembre 2021, First Capital a soumis une demande de changement de zonage à la Ville de Toronto pour réaménager le 3434, avenue Lawrence Est. La proposition présente deux bâtiments contemporains en forme de « L » allant de 8 à 29 étages, et comprend une nouvelle rue publique reliant l'avenue Lawrence Est au circuit Greenbrae, une grande cour piétonne et un parc public adjacent à l'avenue Lawrence Est. Le site est situé juste en face du centre commercial Cedarbrae de FCR, une destination de quartier bien établie offrant des services commerciaux locaux. Le 3434 Lawrence, situé à l'intersection principale de l'avenue Lawrence Est et du chemin Markham, est situé directement à côté de l'autobus Lawrence East TTC, offrant un accès pratique à la station Lawrence East TTC.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3434 Lawrence Avenue East | 3434 Lawrence Ave E
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