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3435 College Dr 2 742 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cheyenne, WY 82001
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FAITS SAILLANTS
- Newly constructed retail building
- Traffic counts of ~21,000 vehicles per day
- High-traffic commercial use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 742 pi² | Négociable | 50,25 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 137 794 $ CAD/an 11 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 742 pi² | Superficie commerciale brute | 5 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 2 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 980 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location, l'Unité 2 offre une opportunité commerciale de premier choix dans un bâtiment de détail récemment construit, doté d'un service au volant pratique. Idéal pour un restaurant à service rapide, un café, une pharmacie, un bureau professionnel ou tout autre usage commercial à fort achalandage. Cet espace de 2 742 pi² offre aux locataires la flexibilité de personnaliser l'intérieur selon les besoins de leur entreprise. Zoné CB, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux, augmentant ainsi sa polyvalence. Le site bénéficie d'un excellent accès d'entrée et de sortie, ainsi que d'un vaste stationnement pour les clients, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle. Une servitude d'accès est en place, et la propriété entièrement aménagée est équipée d'un système d'arrosage automatique et goutte-à-goutte, contribuant à un environnement extérieur propre et professionnel. Avec un débit de circulation d'environ 21 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une visibilité et une exposition exceptionnelles. Disponible dès maintenant, ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans une zone très recherchée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3435 College Dr
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