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3435 El Camino Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95821
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | 1-5 ans | 18,87 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 41 517 $ CAD/an 3 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along a well-traveled corridor in Sacramento, 3435 El Camino Ave offers a unique opportunity to occupy a freestanding commercial building with strong visibility and established presence. This ±2,322 SF property sits on a ±0.36-acre parcel and is ideally suited for restaurant users seeking exposure to consistent daily traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Commercial Zoning
- Appliances, Tables Included
- On Site Parking Stalls
- All ADA In Place
- ±800 Sq. Ft. Second Floor Storage
- Restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- JR's Texas Bar-B-Que
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| JR's Texas Bar-B-Que | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3435 El Camino Ave is a ±2,322 square foot freestanding commercial building situated on a ±0.36-acre parcel in Sacramento’s Arden/Marconi submarket. Built in 1963, the property is currently configured for commercial use and offers a functional single-story layout suitable for restaurant users. The site is zoned LC (Limited Commercial), allowing for a broad range of neighborhood-serving commercial uses. The property benefits from its location along El Camino Avenue, providing strong visibility, convenient access, and proximity to surrounding residential neighborhoods and established commercial corridors. With ample on-site parking and a well-sized lot, 3435 El Camino Ave presents a flexible opportunity for owner-users or investors seeking a centrally located commercial asset within a well-established Sacramento submarket.
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3435 El Camino Ave
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