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3435 El Camino Ave 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95821 974 190 $ CAD (324,73 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

3435 El Camino Ave presents an excellent owner-user opportunity to acquire a ±2,322 SF freestanding commercial building on a ±0.36-acre parcel in Sacramento’s established Arden/Marconi submarket. Zoned LC (Limited Commercial), the property allows for a wide range of retail, restaurant, and service-oriented uses, offering flexibility for businesses looking to establish or expand their presence.
The building features a functional two-story layout (second level is mainly for storage), ample on-site parking, and strong frontage along El Camino Avenue, providing excellent visibility and accessibility. Surrounded by a dense residential population and positioned near major arterials and established retail corridors, this property is ideally suited for an owner-user seeking long-term control, branding exposure, and a strategic central Sacramento location.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

3 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

974 190 $ CAD

Prix par pi²

324,73 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

0,46 AC

Zonage

LC - Commerciale

Stationnement

30 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Façade

129’ sur El Camino Ave

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
2 200 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

Positioned along a well-traveled corridor in Sacramento, 3435 El Camino Ave offers a unique opportunity to occupy a freestanding commercial building with strong visibility and established presence. This ±2,322 SF property sits on a ±0.36-acre parcel and is ideally suited for restaurant users seeking exposure to consistent daily traffic.