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Greystone Center 3435 Greystone Dr 847–3 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78731
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Faits saillants
- Location, parking, optimal medical space
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 847 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 020 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 2 116 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3435 Greystone Dr - 1er étage - ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
3435 Greystone Dr - 1er étage - ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3435 Greystone Dr - 1er étage - ste 112
The 112 space is a well-established restaurant/bar location with over 35 years of continuous food and beverage use. Tenant history demonstrates strong stability, with two operators remaining for more than 10 years. This longevity is largely driven by the surrounding high-density mix of office buildings, medical clinics, and multifamily housing, along with convenient access to Mopac and its location within the high-income 78731 zip code. Previous tenants have successfully drawn from several core customer segments: -Office workers from nearby buildings for lunch and happy hour -Families, including “soccer moms,” for early dinners following activities at Murchison Middle School -College Students and Young Professionals living in nearby apartments
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Greystone Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Austin's Pizza
- Pizza
- 12
- Local
- Carter Healthcare
- Soins de santé
- 38
- National
- Fastest Labs
- Autres services
- 159
- National
- Que Divino Cocina
- Restaurant
- 1
- -
- Studio 103
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin's Pizza | Pizza | 12 | Local |
| Carter Healthcare | Soins de santé | 38 | National |
| Fastest Labs | Autres services | 159 | National |
| Que Divino Cocina | Restaurant | 1 | - |
| Studio 103 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² | Façade | 239’ le Greystone Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 994 pi² |
| Stationnement | 73 places | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 73 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 239’ le Greystone Dr |
| Superficie commerciale brute | 14 994 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 1980 |
Caractéristiques et commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tom Burns
Greystone Center | 3435 Greystone Dr
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