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3438 195 St - One95 Business Park Unités de condo • Industriel • 3 611-7 274 pi² • À vendre 1 877 720 $-3 818 850 $ CAD par unité • Surrey, BC V3S 0L5
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Faits saillants de l'investissement
- Panneaux isolants basculants en béton
- 500 lb PSF
- Appareils de chauffage au gaz avec commandes électroniques de thermostat
- Luminaires à hautes baies à DEL conformes aux normes ASHRAE
- Hauteur du plafond clair de 24 pi
- Porte de chargement de catégorie par unité
Résumé de l'annonce
Parc d'affaires One95 | Bâtiment B Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus recherché de la région métropolitaine de Vancouver. Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey. Le parc d'affaires One95 sera le premier projet de construction de petites baies de Cedar Coast dans la région. Le projet consiste en deux bâtiments d'entrée avant et de chargement arrière offrant 19 unités de strates totalisant 74 132 pieds carrés. Le bâtiment A devrait être achevé en juin 2024 et le bâtiment B en juillet 2024.
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- Unité
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- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.
| Type de vente | Investissement |
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Description
Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.
| Type de vente | Investissement |
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Description
Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.
| Type de vente | Investissement |
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Description
Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 7 132 pi² | Industriel | 3 566 000 $ CAD (500,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 102 | 3 611 pi² | Industriel | 1 877 720 $ CAD (520,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 108 | 3 674 pi² | Industriel | 1 928 850 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 110 | 7 274 pi² | Industriel | 3 818 850 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 7 132 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 3 566 000 $ CAD (500,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 3 611 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 877 720 $ CAD (520,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 108
| Taille de l’unité |
| 3 674 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 928 850 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 110
| Taille de l’unité |
| 7 274 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 3 818 850 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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Unité 101
| Taille de l’unité | 7 132 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 3 566 000 $ CAD (500,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
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Unité 102
| Taille de l’unité | 3 611 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 877 720 $ CAD (520,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
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Unité 108
| Taille de l’unité | 3 674 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 928 850 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
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Unité 110
| Taille de l’unité | 7 274 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 3 818 850 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476, 34A Avenue et 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé le long de la limite est du parc d'affaires Campbell Heights de Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de nouvelles unités industrielles à la fine pointe de la technologie dans le parc industriel le plus actif et le plus désirable de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 43 546 pi² | Superficie de plancher typique | 21 773 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,15 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IB-1 - Parc d'affaires 1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 546 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 21 773 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 4,15 AC |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Zonage | IB-1 - Parc d'affaires 1 |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Km
Temps de conduite
Surrey
394 976
16
0 h 17 m
Burnaby
202 799
37
0 h 38 m
Vancouver
600 000
49
0 h 50 m
Victoria
289 625
121
2 h 57 m
Central Okanagan
297 601
377
4 h 59 m
Calgary
1 019 942
944
12 h 26 m
Accès et main-d’œuvre
10 Km
Population totale
-
Effectif total
215 933
Taux de chômage
-
Revenu médian par ménage
$83,913
Employés de l’entrepôt
3 615
Enseignement secondaire ou supérieur
92,70%
Valeurs en dollars canadiens
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| Hampton by Hilton |
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62 Pièces
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| Best Western Plus |
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|
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Sebastian Espinosa, PREC, Principal
Sebastian s'est joint à Lee & Associates Vancouver peu après avoir obtenu son diplôme de l'Université Royal Roads en septembre 2010. Avant de faire la transition vers le courtage, Sebastian était analyste de recherche pour les marchés industriels.
Sebastian a participé directement à plus de 750 transactions depuis le début de sa carrière chez Lee & Associates, négociant plus de 790 000 000$ en volume total de ventes immobilières et de crédit-bail, vendant plus de 10 000 000 pieds carrés de biens immobiliers, représentant des utilisateurs industriels, des propriétaires et des promoteurs.
Sebastian a participé directement à plus de 750 transactions depuis le début de sa carrière chez Lee & Associates, négociant plus de 790 000 000$ en volume total de ventes immobilières et de crédit-bail, vendant plus de 10 000 000 pieds carrés de biens immobiliers, représentant des utilisateurs industriels, des propriétaires et des promoteurs.
Grant Basran, Associate Vice President, Industrial
En 2016, Grant a complété le Programme immobilier professionnel de l'IBC. Après avoir obtenu son diplôme, il s'est joint à Lee & Associates en tant qu'analyste de recherche industrielle. Durant ce rôle, il a analysé et interprété les données et les activités du marché industriel. Cette connaissance du marché a ensuite été utilisée dans les rapports sur le marché et les propositions d'affaires.
Après le poste d'analyste de recherche Grant, il est passé au rôle de courtier industriel spécialisé dans la représentation des locataires et des acheteurs et les annonces immobilières. Élevé à Surrey, il apporte une compréhension approfondie des marchés de Surrey, de Langley et de la vallée du Fraser. Son objectif est de créer des clients à long terme et d'établir des relations fondées sur sa passion pour le service, sa solide éthique de travail et son intégrité fondamentale qu'il apporte à chaque engagement commercial.
Après le poste d'analyste de recherche Grant, il est passé au rôle de courtier industriel spécialisé dans la représentation des locataires et des acheteurs et les annonces immobilières. Élevé à Surrey, il apporte une compréhension approfondie des marchés de Surrey, de Langley et de la vallée du Fraser. Son objectif est de créer des clients à long terme et d'établir des relations fondées sur sa passion pour le service, sa solide éthique de travail et son intégrité fondamentale qu'il apporte à chaque engagement commercial.
Rajan Hundal, Associate - Investment Sales & Leasing
Rajan est un associé qui s'est joint à Marcus & Millichap en 2023 et se spécialise dans la vente de placements et la location de propriétés industrielles dans la région métropolitaine de Vancouver. Rajan assiste les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs dans l'acquisition et l'aliénation stratégiques de propriétés industrielles afin d'atteindre leurs objectifs d'investissement/répondre à leurs besoins uniques.
L'éducation de Rajan dans les sports de compétition lui inculqua une éthique de travail tenace et un engagement envers l'excellence. Fort d'une expérience en service à la clientèle acquise au sein de la ligne Fraser Health Crisis, Rajan privilégie la compréhension des besoins des clients et se concentre sur l'établissement de relations durables. Rajan aborde chaque transaction avec intégrité. Comprenant le point de vue du propriétaire, Rajan est fier de servir à titre de conseiller afin d'assurer des résultats optimaux pour ses clients.
En 2022, Rajan a obtenu un baccalauréat où il a obtenu un diplôme avec grande distinction, puis un diplôme en économie foncière urbaine (DULE), tous deux de l'Université de la Colombie-Britannique.
L'éducation de Rajan dans les sports de compétition lui inculqua une éthique de travail tenace et un engagement envers l'excellence. Fort d'une expérience en service à la clientèle acquise au sein de la ligne Fraser Health Crisis, Rajan privilégie la compréhension des besoins des clients et se concentre sur l'établissement de relations durables. Rajan aborde chaque transaction avec intégrité. Comprenant le point de vue du propriétaire, Rajan est fier de servir à titre de conseiller afin d'assurer des résultats optimaux pour ses clients.
En 2022, Rajan a obtenu un baccalauréat où il a obtenu un diplôme avec grande distinction, puis un diplôme en économie foncière urbaine (DULE), tous deux de l'Université de la Colombie-Britannique.
Contacts
-
Sebastian Espinosa, PREC -
Grant Basran -
Rajan Hundal -
Lee & Associates Vancouver
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