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3438 S 15th E 2 496 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Idaho Falls, ID 83404 887 086 $ CAD (355,40 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

High quality Professional Office

First time offered for sale since 2004

Résumé de l'annonce

Outstanding, professionally maintained, well located all brick building off Sunnyside and Woodruff, which turns into S 15 East after crossing Sunnyside. Close to Eastern Idaho Regional Medical. Excellent Rental History; roughly 95+%. The Allstate Tenant in Suite 100 has been there since 2012 has requested a 3 year Lease Renewal with a quoted a rate of $17.75 per foot NNN first year adjusting up each additional year. Owner has moved Suite 100 Tenant to adjacent building and Seller will provide Lease credit/Payment for up to 3 months increasing the NOI to 6.9% if new Owner plans to use as Investment Property. Call for details. New Roof November 2018.

3438 Floor Plans

site plan 3438 34446

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

2 496 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

887 086 $ CAD

Prix par pi²

355,40 $ CAD

Taux de capitalisation

6,10%

Revenu net d’exploitation

54 112 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 496 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

0,19 AC

Zonage

R-2 - Professional Office

Principaux locataires

Finance et assurances
-
-
-

Allstate began in 1931 as an insurance business launched by Sears, Roebuck and Co., and its early operations relied on mail-order auto coverage. Over time, the company expanded beyond auto insurance into home, renters, condo, motorcycle, boat, RV, life, business, identity protection, phone protection, retirement, and investment planning. Today, Allstate serves customers through digital self-service tools, local agents, and a broad set of protection products for vehicles, homes, families, and small businesses.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Finance et assurances	-	-			-

1 1

Carte

Assez practicable à pied

50/100

Moyennement facile d'accès en voiture

70/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	RPA8551000002A	Évaluation des bâtiments	530 926 $ CAD
Évaluation du terrain	69 318 $ CAD	Évaluation totale	600 244 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

RPA8551000002A

Évaluation du terrain

69 318 $ CAD

Évaluation des bâtiments

530 926 $ CAD

Évaluation totale

600 244 $ CAD

(208) 859-4094

Contact

Don Smith
Clifford Properties

ID d’inscription: 40638146
Date de mise sur le marché: 2026-05-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 3438 S 15th E, Idaho Falls, ID 83404

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

3438 S 15th E, Idaho Falls, ID à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 3 — 3438 S 15th

3438 S 15th E, Idaho Falls, ID à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Side View

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