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3439 Myer Lee Dr 1 700 pi² d'espace disponible • Bureau • Winston-Salem, NC 27101
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Faits saillants
- Exceptional freeway visibility
- Signage opportunity visible from both directions
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 700 pi² | 5-10 ans | 29,01 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 49 318 $ CAD/an 4 110 $ CAD/mois | Service complet |
Sous-sol
Be Seen by 44,500 Cars/Day | Contractor Yard + Operational Space Available 1,700 SF walkout lower level space ideal for contractor operations or service users +/- 6,000 SF laydown yard (fenced yard planned / customizable configuration) Exceptional freeway visibility with ±44,500 vehicles per day (ADT) Signage opportunity visible from both directions of the freeway HB (Highway Business) zoning allows Services, B uses including outdoor storage Ideal for HVAC, plumbing, electrical, roofing, landscaping, and service-based businesses - See Trade Area Map Rare combination of yard, visibility, and small-format operational space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Exceptional freeway visibility
- Signage opportunity visible from both directions
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | I-40 Business |
| Superficie commerciale brute | 4 180 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 180 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 8,06/1 000 pi² |
| Rues transversales | I-40 Business |
À propos de la propriété
Be Seen by 44,500 Cars/Day | Contractor Yard + Operational Space Available 1,700 SF walkout lower level space ideal for contractor operations or service users +/- 6,000 SF laydown yard (fenced yard planned / customizable configuration) Exceptional freeway visibility with ±44,500 vehicles per day (ADT) Signage opportunity visible from both directions of the freeway HB (Highway Business) zoning allows Services, B uses including outdoor storage Ideal for HVAC, plumbing, electrical, roofing, landscaping, and service-based businesses - See Trade Area Map Rare combination of yard, visibility, and small-format operational space
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
3439 Myer Lee Dr
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