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344 Avenue Du Prado 581–1 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13008 Marseille
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Faits saillants
- Immeuble neuf de standing
- Accès métro et bus à proximité immédiate
- Quartier commerçant et vivant
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Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Façade vitrée toute hauteur
-
Charges locatives: 32,83 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 19 082 $ CAD/an 1 590 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 9 541 $ CAD/an 795,09 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’4”
- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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Charges locatives: 13,74 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 19 082 $ CAD/an 1 590 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,87 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 9 541 $ CAD/an 795,09 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
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- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Entresol | 581 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 165 $ CAD/HT-HC/an 2 347 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 389 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 283 $ CAD/HT-HC/an 5 607 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
Ste Entresol
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| 581 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 48,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 165 $ CAD/HT-HC/an 2 347 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Commerce de détail |
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RDC
| Taille |
| 1 389 pi² |
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Taux de location
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| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Entresol
| Taille | 581 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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48,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 32,83 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 19 082 $ CAD/an 1 590 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 9 541 $ CAD/an 795,09 $ CAD/mois
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RDC
| Taille | 1 389 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
48,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
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Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,74 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 19 082 $ CAD/an 1 590 $ CAD/mois
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-
Taxe foncière: 6,87 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 9 541 $ CAD/an 795,09 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² | Taille du bâtiment | 26 716 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 26 716 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
L’immeuble, livré en 2024, s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs clients. La proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus et de multiples commerces et services (alimentation, restauration, santé, sport) facilite le quotidien des occupants et favorise l’attractivité du quartier. L’ensemble immobilier se distingue par son accessibilité, son dynamisme commercial et la diversité de son offre de services à moins de 300 mètres.
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