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344 Prado 344 Avenue Du Prado 1 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13008 Marseille
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Faits saillants
- Immeuble neuf de standing
- Accès métro et bus à proximité immédiate
- Quartier commerçant et vivant
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial neuf au pied d’un immeuble de standing livré en 2024. Cet espace, présentant 128 m² en rez-de-chaussée et 53 m² de mezzanine, dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant, il offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue dans un environnement urbain de qualité. Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado, il bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par le métro et de nombreuses lignes de bus, d'un accès direct au tunnel Prado Sud vers axes autoroutiers, ainsi que de multiples commerces et services à moins de 300 mètres (alimentation, restauration, santé, sport). Ce bien s’inscrit dans un quartier dynamique et recherché.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’4”
- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
-
Charges locatives: 19 126 $ CAD/pi²/an 1 594 $ CAD/pi²/mois 37 675 124 $ CAD/an 3 139 594 $ CAD/mois
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Façade vitrée toute hauteur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 970 pi² | Négociable | 48,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 631 $ CAD/HT-HC/an 7 969 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 48,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 631 $ CAD/HT-HC/an 7 969 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
48,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial neuf au pied d’un immeuble de standing livré en 2024. Cet espace, présentant 128 m² en rez-de-chaussée et 53 m² de mezzanine, dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant, il offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue dans un environnement urbain de qualité. Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado, il bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par le métro et de nombreuses lignes de bus, d'un accès direct au tunnel Prado Sud vers axes autoroutiers, ainsi que de multiples commerces et services à moins de 300 mètres (alimentation, restauration, santé, sport). Ce bien s’inscrit dans un quartier dynamique et recherché.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 19 126 $ CAD/pi²/an 1 594 $ CAD/pi²/mois 37 675 124 $ CAD/an 3 139 594 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Plafonds finis: 9’4”
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- Emplacement d’angle très visible
- Façade vitrée toute hauteur
- Accès indépendant
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² | Taille du bâtiment | 26 716 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 26 716 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial neuf au pied d’un immeuble de standing livré en 2024. Cet espace, présentant 128 m² en rez-de-chaussée et 53 m² de mezzanine, dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant, il offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue dans un environnement urbain de qualité. Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado, il bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par le métro et de nombreuses lignes de bus, d'un accès direct au tunnel Prado Sud vers axes autoroutiers, ainsi que de multiples commerces et services à moins de 300 mètres (alimentation, restauration, santé, sport). Ce bien s’inscrit dans un quartier dynamique et recherché.
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