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344 E Bellis Fair Pkwy, Bellingham, WA 98226 344 E Bellis Fair Pky 4 Unité Immeuble d’appartements 2 004 625 $ CAD (501 156 $ CAD/Unité) 3,90% Taux de capitalisation Bellingham, WA 98226
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close to amenities
- Near I-5
- Near Community College
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey 4-Plex near Whatcom Community College and Bellis Fair Mall - Prime Investment Opportunity! Located just steps from the grocery store and the major retail corridor of Bellingham, this property offers income and long-term upside potential. Each unit features 2 bedrooms and 2 bathrooms with spacious layouts, fireplace, updated appliances, designated parking, nearby bus lines and in-unit laundry. The private decks and patios offer an escape from the indoors. Strong rental history with less than 1% vacancy rate. Rents are currently under market value, and there are several ways to reduce expenses to increase NOI. Pro forma cap rate is about 5.1% This is a great opportunity in Bellingham's demanding rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 004 625 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 501 156 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 3,90% | Taille du bâtiment | 5 992 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Zonage | PRM3.6 | ||
| Prix | 2 004 625 $ CAD |
| Prix par unité | 501 156 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 5 992 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Zonage | PRM3.6 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle de séjour
- Lingerie
- Patio
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 489 $ CAD | 1 493 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 380318-172480-0000 | Évaluation totale | 2 157 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 332 977 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 824 524 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
380318-172480-0000
Évaluation du terrain
332 977 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 824 524 $ CAD
Évaluation totale
2 157 501 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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344 E Bellis Fair Pkwy, Bellingham, WA 98226 | 344 E Bellis Fair Pky
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