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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES 344 Fayetteville Ave 22 260 pi² Commerce de détail Immeuble Alma, AR 72921 11 847 438 $ CAD (532,23 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Positioned Minutes from Interstate 40 - a Major East-West Transportation Corridor Connecting Little Rock and Oklahoma City.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First, Supporting Reimbursement Stability and Accessibility.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Second-largest Facility by SqFt.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé de l'annonce
Pediatrics Plus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Second-largest Facility by SF. Strong Operational History | Mission-Critical Healthcare | Within Close Proximity to Major Medical Providers | Minutes from Interstate 40
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
11 847 438 $ CAD
Prix par pi²
532,23 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
870 787 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,26 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus
- Détaillant
- 22 260 pi²
- -
- Loyer supernet
- Déc. 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus | Détaillant | 22 260 pi² | - | Loyer supernet | Déc. 2039 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES | 344 Fayetteville Ave
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