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The Point On Main Street 344 N Main St 618–5 607 pi² d'espace disponible • Spearfish, SD 57783
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FAITS SAILLANTS
- Impressionnante nouvelle construction le long de l'artère principale de Spearfish, avec une valeur d'environ 10 293 VPP
- Emplacement privilégié en bordure du centre-ville avec des restaurants, des boutiques et des divertissements à proximité
- Signalisation du bâtiment proposée du côté sud, avec possibilité d'affichage sur le répertoire du hall principal près de l'ascenseur et de panneaux faisant face à la rue Main
- Espace personnalisable avec allocation d'amélioration potentielle pour les locataires
- Options d'aménagement flexibles avec possibilité de capuchon d'extrémité ou de baie intérieure, et possibilités aux niveaux principal, supérieur et inférieur
- Stationnement : 22 places de stationnement sur place et 6 places de stationnement sur rue disponibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste Lower Level | 1 198 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 39 647 $ CAD/an 3 304 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Main Level | 2 154 pi² | Négociable | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 83 166 $ CAD/an 6 931 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 618 à 2 255 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 80 847 $ CAD/an 6 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste Lower Level
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Main Level
TIA: $40 / SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disponible en mars 2025
- Spearfish du centre-ville
- Abondance et abondance de lumière naturelle
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 19 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Berkshire Hathaway
- Finance et assurances
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- Finn Provisions
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Berkshire Hathaway | Finance et assurances | - | - |
| Finn Provisions | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 607 pi² | Superficie commerciale brute | 11 179 pi² |
| Min. divisible | 618 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 607 pi² |
| Min. divisible | 618 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 179 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion de location exceptionnelle attend ceux qui recherchent des espaces de bureaux ou de vente au détail au cœur du centre-ville de Spearfish, au Dakota du Sud. Cette charmante ville, connue pour son ambiance intemporelle et accueillante, présente une collection de vitrines classiques et de bâtiments historiques qui définissent le caractère de la rue Main. Cependant, ce qui distingue véritablement Spearfish, c'est son engagement à maintenir ce charme historique tout en le rehaussant par un paysage de rue frais et pittoresque. Le centre-ville est doté de rues et de trottoirs propice aux piétons, d'une charmante tour d'horloge et d'un foyer extérieur invitant. Les propriétaires d'entreprises de cette communauté dynamique croient que l'attrait esthétique de la rue Main contribue grandement à l'atmosphère chaleureuse et accueillante du centre-ville. Une occasion fantastique vous attend de présenter votre concept d'entreprise à The Point on Main Street ! Spearfish, au Dakota du Sud, est situé au cœur des collines Noirs du Nord et à l'embouchure du canyon Spearfish, offrant une vaste économie. La communauté a été qualifiée de « ville à jeun en pleine croissance dans le Midwest » et est une région de premier plan dans la région de Black Hills. Le tourisme, l'éducation, les soins de santé, l'exploitation minière et le bois font partie des principaux secteurs d'emploi, affichant une main-d'œuvre diversifiée. La ville est située le long de l'Interstate 90 en direction est-ouest et de la route américaine 85 en direction nord-sud, aussi connue sous le nom de route Can-Am. La beauté naturelle des collines Noirs du Nord est vue tout au long de l'année, avec des aventures de plein air importantes, ainsi que des sports d'hiver, étant les principaux moteurs du tourisme. Le Spearfish a connu une croissance constante, qui comprend actuellement une population estimée à plus de 12 000 individus. Selon la Spearfish Economic Development Corporation, la population de la principale zone de vente au détail est estimée à près de 55 000 habitants, tandis que le marché du travail est estimé à 177 332.
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Présenté par
The Point On Main Street | 344 N Main St
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