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344 Pennsylvania Dr 8 Unité Immeuble d’appartements 6 094 949 $ CAD (761 869 $ CAD/Unité) 6,78% Taux de capitalisation Watsonville, CA 95076
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Faits saillants de l'investissement
- Complete 2025 Studs-Out Renovation
- Desirable Unit Mix and High-Demand Location
- Strong In-Place Income with Market Rents
Résumé de l'annonce
This property is an exceptional 8-unit investment opportunity in Watsonville. This well-maintained property features seven 2-bedroom, 1-bath units and one 3-bedroom, 2-bath unit, offering strong tenant appeal and a proven rental history. Completely renovated in 2025, this property was fully renovated, built from the studs out with extensive upgrades including new drywall, plumbing, electrical systems, new roofs, modern kitchens with gas cook tops, quartz counter tops, and new cabinetry. Beautifully updated bathrooms with tub and over head showers. Bedrooms are ample sized with large closet area. Built -in storage cabinets in hallway. Luxury plank flooring (LPF) throughout all units. Ground floors have individuals private back yards of various sizes. Upper units have balconies. Features and conditions attract strong rentals. Conveniently located distance to Target, Home Depot, shopping, dining, and everyday amenities. The property also benefits from an elementary school right on the corner and easy access to downtown Watsonville and HWY 17 For investors seeking a turnkey asset with significant capital improvements already completed, this is a rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing property in a highly desirable location. All units are at current market rates with all utilities paid by tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 094 949 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 761 869 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 6,78% | Taille du bâtiment | 6 048 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.17 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 (Medium Density Resi - RM-3 Medium Density Residential zoning allows multifamily residential use in an established Watsonville neighborhood with strong rental demand. | ||
| Prix | 6 094 949 $ CAD |
| Prix par unité | 761 869 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.17 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 6 048 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 (Medium Density Resi - RM-3 Medium Density Residential zoning allows multifamily residential use in an established Watsonville neighborhood with strong rental demand. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 4 607 $ CAD | 700 - 4 900 |
| 3+2 | 1 | 5 663 $ CAD | 1 148 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-331-21-000 | Évaluation totale | 3 036 135 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 132 524 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 903 612 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
016-331-21-000
Évaluation du terrain
2 132 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
903 612 $ CAD
Évaluation totale
3 036 135 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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344 Pennsylvania Dr
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