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344 SE 29th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 140 563 $ CAD (285 141 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Portland, OR 97214
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Good nieghborhood
- Upside in rents
- Laundry Room
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Inspections upon agreed PSA
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 084 $
|
32,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 754 $
|
1,61 $
|
| Revenu brut effectif |
90 330 $
|
30,52 $
|
| Taxes |
12 379 $
|
4,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 028 $
|
4,06 $
|
| Total des dépenses |
24 407 $
|
8,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 923 $
|
22,27 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 084 $ |
| Annuel par pi² | 32,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 754 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 330 $ |
| Annuel par pi² | 30,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 379 $ |
| Annuel par pi² | 4,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 028 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 407 $ |
| Annuel par pi² | 8,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 923 $ |
| Annuel par pi² | 22,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 140 563 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 285 141 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du bâtiment | 2 960 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 1 140 563 $ CAD |
| Prix par unité | 285 141 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 960 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2019 |
| Zonage | R5 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 977 $ CAD | 740 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R126055 | Évaluation totale | 495 612 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 379 $ CAD (4,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R126055
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
495 612 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 379 $ CAD (4,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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