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Former KFC - Hemet, CA 3440 E Florida Ave 2 000 pi² Commerce de détail Immeuble Hemet, CA 92544 1 799 850 $ CAD (899,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategically situated along E Florida Ave (±35,863 VPD), the property benefits from exceptional visibility, signage, and accessibility.
- The ±2,000 SF building, constructed on a 0.58-acre parcel, features a functional drive-thru layout, 22 surface parking spaces, and a corner position.
- With over 150,000 residents within 5 miles and a median household income approaching $65,000, the trade area benefits from steady population growth.
- Surrounded by national retailers including AutoZone, Stater Bros, Rite Aid, Shell, and Del Taco, the site draws consistent daily traffic.
- The property will be delivered vacant in early 2026, offering immediate flexibility for an owner-user or investor to re-tenant a proven QSR location.
- The site’s infill location and opportunity zone designation further support its long-term investment potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to present the exclusive offering of 3440 E Florida Ave, a freestanding KFC with drive-thru positioned along Hemet’s primary retail corridor in the Inland Empire, California. The property offers investors a rare opportunity to acquire a high-visibility drive-thru asset at a compelling basis, ideal for re-tenanting, owner-user occupancy, or redevelopment. Priced at $1,300,000, this offering represents an attractive value-add or 1031 exchange opportunity in a growing submarket.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 799 850 $ CAD
Prix par pi²
899,93 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,58 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CP - Commercial Planned
Stationnement
23 places (11,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
93’ sur E Florida Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 438-150-046 | Évaluation des bâtiments | 1 547 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 429 835 $ CAD | Évaluation totale | 1 977 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
438-150-046
Évaluation du terrain
429 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 547 426 $ CAD
Évaluation totale
1 977 261 $ CAD
1 de 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Former KFC - Hemet, CA | 3440 E Florida Ave
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