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Marshall's Plaza 3440 Mchenry Ave 2 388–14 955 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95350
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-12 | 2 388 pi² | 5-10 ans | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 69 069 $ CAD/an 5 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A-6 | 2 567 pi² | 5 ans | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 74 247 $ CAD/an 6 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B-1 | 10 000 pi² | 5 ans | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 223 124 $ CAD/an 18 594 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3440 Mchenry Ave - 1er étage - ste A-12
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3440 Mchenry Ave - 1er étage - ste A-6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3440 Mchenry Ave - 1er étage - ste B-1
Excellent Retail Space located next to Marshall's with high traffic. Space is already built out to accommodate a retail clothing store.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Guitar Center
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial attrayant ancré par de solides locataires d'ancrage à long terme ; Marshalls and Guitar Center. Soutenu en outre par divers locataires Jr, tels que Cash One, Modesto Urgent Care, Modesto Dentistry & Implants, Kung Fu Tea et Discovery Shop. Le centre est situé à une intersection Modesto très fréquentée, à l'avenue McHenry (37 000 ADT) et à l'avenue Standiford (42 818 ADT) et est situé le long des principaux corridors de transport Modesto. Cet emplacement est facilement accessible depuis l'autoroute 99. Les suites disponibles varient de 1 480 à 10 000 pi2 d'espace contigu avec des tarifs de location demandés de 1,35$ à 2,10 $/pppi/NNN selon la taille et l'emplacement de la suite. Emplacement central de Modesto à l'intersection de McHenry et de l'avenue Standiford.
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- Restaurant
- Affichage
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Marshall's Plaza | 3440 Mchenry Ave
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