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3440 W Broad St 21 844 pi² Industriel Immeuble Columbus, OH 43204 2 036 760 $ CAD (93,24 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Startegic location with access to major routes and highways.
Large 2 +/- Acre site with lending itself to multiple uses for investors or occupant owners.

Significant updates to building mechanicals.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Construit en 1951 et entièrement rénové en 2018, cet immeuble commercial autoptant unique offre une toile vierge aux investisseurs et aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Il est situé sur deux parcelles de 2+/- acres, avec 21 844 pieds carrés d'espace intérieur et 2500 pieds carrés de sous-sol, y compris une double porte de sortie et de grands escaliers extérieurs pour un accès facile à l'extérieur. Situé à un coin privilégié de la ville de Columbus à West Broad et Wilson Road, ce site offre une grande visibilité et une accessibilité facile, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans la région. La taille de la parcelle, l'emplacement dans une zone d'opportunité et les changements modernisés approuvés par la Ville de Columbus aux codes de zonage rendant les exigences en matière de développement multifamilial moins restrictives, ce site offre de multiples incitatifs à la fois pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

• 3 phases 120/208 v 400 ampères
• 480/277v triphasé 400 ampères
• Éclairage éconergétique : Installation d'un nouvel éclairage à DEL à DEL 5 000 K à commande de mouvement
tout au long de l'entrepôt en 2020
• Plomberie améliorée : Conductions d'eau améliorées en PVC de 2 po avec conduites d'alimentation en PVC et PEX
(accès facile à la salle de bain et à la plomberie de l'ancienne cuisine par le sous-sol)
• Système d'air comprimé : Plomberé dans la moitié du bâtiment en 2021

Brochure CoStar LoopNet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 036 760 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	93,24 $ CAD	Année de construction/rénovation	1951/2017
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	5,49/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	2,02 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	21 844 pi²
Zonage	M - M - Fabrication

Prix	2 036 760 $ CAD
Prix par pi²	93,24 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,02 AC
Aire du bâtiment louable	21 844 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1951/2017
Location	Unique
Ratio de stationnement	5,49/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M - M - Fabrication

Chargement frontal

Affichage

Éclairage accentué

Affichage sur monument

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

LIENS

1 1

AÉRIEN
CARTE

3440 W Broad St, Columbus, OH - AÉRIEN Vue de la carte

Walk Score®

Très pratique à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 010-006683 010-006891	Évaluation des bâtiments	156 658 $ CAD
Évaluation du terrain	134 867 $ CAD	Évaluation totale	291 525 $ CAD