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The Shoppes Of Fort Wright 3441-3459 Valley Plaza Pky 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wright, KY 41017
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Faits saillants
- Situated at the Walmart Supercenter with 3.2M annual visits
- Exceptional visibility along Valley Plaza Parkway
- 19,000 SF retail center with 145-car parking
- Neighboring Fidelity Investments Midwest Regional HQ (243 acres, 4,000 employees, just 1 mile away)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3441-3459 Valley Plaza Pky - 1er étage
Position your business for success at the Shoppes of Ft. Wright, a vibrant retail destination strategically located adjacent to a high-traffic Walmart Supercenter drawing over 3.2 million visits annually. This premier center offers unmatched visibility along Valley Plaza Parkway and convenient access to major thoroughfares, ensuring steady customer flow. The available 1,500 SF space features a practical 20’ x 75’ layout ideal for retail or service concepts seeking strong co-tenancy and a dynamic environment. Surround yourself with nationally recognized brands such as Chipotle, Buffalo Wild Wings, Orangetheory Fitness, and CareFirst Urgent Care, creating a synergistic mix that drives consistent foot traffic. Beyond the center, the area boasts exceptional demographics: over 181,000 residents within five miles, an average household income nearing $100,000, and a highly educated population. The presence of Fidelity Investments’ 243-acre regional headquarters just one mile away adds a robust daytime workforce of 4,000 employees, amplifying your customer base. With ample parking for 145 vehicles and a location in one of Northern Kentucky’s most active retail corridors, this opportunity offers the perfect blend of convenience, visibility, and growth potential. Secure your spot today and join a thriving retail community positioned for long-term success.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Exceptional visibility along Valley Plaza Parkway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 717
- International
- CareFirst Urgent Care
- Soins d’urgence
- 41
- National
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 169
- International
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 491
- International
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 591
- International
- Penn Station East Coast Subs
- Sous-marin
- 380
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 717 | International |
| CareFirst Urgent Care | Soins d’urgence | 41 | National |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 169 | International |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 491 | International |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 591 | International |
| Penn Station East Coast Subs | Sous-marin | 380 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Façade | 20’ le Valley Plaza Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 856 pi² |
| Stationnement | 148 places | Superficie totale du terrain | 2,62 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 148 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 20’ le Valley Plaza Pky |
| Superficie commerciale brute | 18 856 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,62 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Shoppes of Ft. Wright is located in front of the Walmart Supercenter, #9 of 84 Walmart Supercenters in KY (Placer.ai). Fidelity Investments campus with over 4,000 employees is within 1/2-mile. The 5-mile average HHI is $103,619 and there are 241,900 employees according to Crexi. The center is located on the hard corner, signalized intersection of Madison Pike (KY 17) and Highland Pike with average daily traffic counts of 38,000+. ***no smoke/vape or CBD stores allowed***
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
David Goldenberg
The Shoppes Of Fort Wright | 3441-3459 Valley Plaza Pky
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