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3441 86th St 5 952 pi² Commerce de détail Immeuble Urbandale, IA 50322 1 662 252 $ CAD (279,28 $ CAD/pi²) 8,62% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Single tenant net lease
- Complete Tear off of roof in 2024
- Existing rent is below market
- Huge parking field via perpetual easement
- Aggressive Rent bumps every 24 months to bring rent to market
- Priced below replacement cost
Résumé de l'annonce
Recently Reduced Price for quick clean sale.
Cap Rate as of September 1st 2026
Multi Unit / Multi State operator
New Roof in 2025
Significant Rent bumps this year, again in 2 years then every three years.
8 Years remaining on primary lease term
Ample parking for any drive thru or sit down restaurant user via dedicated easement
Cap Rate as of September 1st 2026
Multi Unit / Multi State operator
New Roof in 2025
Significant Rent bumps this year, again in 2 years then every three years.
8 Years remaining on primary lease term
Ample parking for any drive thru or sit down restaurant user via dedicated easement
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
5 952 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/1996
Prix
1 662 252 $ CAD
Prix par pi²
279,28 $ CAD
Taux de capitalisation
8,62%
Revenu net d’exploitation
143 369 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
PUD - Développement prévu
Stationnement
85 places (14,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
240’ sur 86th St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312-00611021002 | Évaluation des bâtiments | 597 086 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 944 685 $ CAD | Évaluation totale | 1 541 771 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312-00611021002
Évaluation du terrain
944 685 $ CAD
Évaluation des bâtiments
597 086 $ CAD
Évaluation totale
1 541 771 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3441 86th St
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