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3441 Devils Glen Road Bettendorf, Iowa 3441 Devils Glen Rd 1 775 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Bettendorf, IA 52722
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Faits saillants
- Prominent visibility along the Devils Glen Road commercial corridor.
- Large reception area, conference room, and multiple private offices.
- Convenient access to Interstate 74, Interstate 80, and Quad Cities markets.
- Flexible floor plan suitable for office, wellness, service, or retail users.
- On-site parking and elevated building signage enhance accessibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3441 | 1 775 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3441
3441 Devils Glen Road offers a turnkey commercial opportunity within one of Bettendorf's established mixed-use corridors. Currently configured for office, medical, or wellness users, the space features a functional layout with a large reception and waiting area, conference room, multiple private offices, break area, private restroom with shower, and additional storage and utility space. The flexible floor plan can be adapted for a variety of professional, service-oriented, or retail uses. Positioned along Devils Glen Road between Middle Road and 53rd Avenue, the property benefits from strong visibility and daily traffic exposure. The location provides convenient access throughout the Quad Cities region and is less than 10 minutes from Interstate 74 and Interstate 80. Customers and employees also benefit from direct access to the Devils Glen Road Sidepath, a multi-use pedestrian and bicycle corridor connecting surrounding neighborhoods and commercial destinations. The surrounding area contains a diverse mix of retail, service, recreational, and residential uses that support consistent activity throughout the day. Nearby businesses, restaurants, fitness facilities, grocery stores, and community amenities contribute to the property's accessibility and convenience. On-site parking and prominent building signage further enhance the user experience and business visibility. Immediate possession is available, making this an attractive option for tenants seeking a well-located and adaptable commercial space.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Turn-Key
- Negotiable Term
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Care Solutions
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Healthy Habits
- Détaillant
- 1
- -
- Hometown Community Banks
- Banque
- 58
- Local
- KB Holdings, LLC
- Société de financement
- 1
- -
- Nails De Vie
- Services
- 1
- -
- Peachwave
- Crème glacée
- 56
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Care Solutions | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Healthy Habits | Détaillant | 1 | - |
| Hometown Community Banks | Banque | 58 | Local |
| KB Holdings, LLC | Société de financement | 1 | - |
| Nails De Vie | Services | 1 | - |
| Peachwave | Crème glacée | 56 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² | Superficie totale du terrain | 1,33 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 620 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 620 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,33 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial space available for lease in Bettendorf, Iowa! This 1,775 SF property is available for immediate possession and is currently configured as a turn-key office or medical/wellness space. With some modifications, the space would also make an excellent retail location. Positioned along the highly visible Devils Glen Road corridor between Middle Road and 53rd Avenue, the property benefits from over 15,000 vehicles passing by each day, providing outstanding exposure for your business. Located within a Planned Urban Development (PUD), the area offers a strong mix of retail, commercial, residential, recreational, and service businesses in close proximity. The property is directly on the 3.6-mile Devils Glen Road Sidepath, part of a network of multi-use trails, paths, and on-road facilities. Separated from the road and 10 feet wide, the Devils Glen Road Sidepath is ideal for walking, biking, and running, creating another convenient way for customers and employees to access the property. There is ample on-site parking in all directions, along with a large parapet, signage placed directly on the building is highly visible from Devils Glen Road. The property is less than 10 minutes from Interstate 74 and Interstate 80, making it convenient for employees, customers, and clients throughout the Quad Cities. The existing 1,775 SF layout features a large lobby and waiting area, one large conference room, three private offices measuring approximately 10' x 14', and one private office measuring approximately 12' x 11'. The space also includes a kitchen/break room and copy area, a private bathroom with a utility sink and shower, and a mechanical room with washer and dryer hookups. The mechanical/storage area provides room for additional storage, media equipment, printers, or copy machines. The large lobby could also be easily reconfigured to create an additional private office or conference room, providing flexibility for a variety of business uses. The location benefits from an established and active commercial corridor with numerous nearby businesses, amenities, and destinations, including Crow Creek Park, the U.S. Postal Service, The Tangled Wood, Bettendorf Family YMCA, Healthy Habits, Crawford Brew Works, Fareway, ALDI, Rudy's Tacos, Whitey's Ice Cream, Jimmy John's, Hy-Vee, several car washes and gas stations, and many more nearby conveniences. Co-tenants include Gravstar Coffee, Cherry Lane Boutique, Peachwave Frozen Yogurt, Nails De Vie, and Smash Pizza, creating a complementary mix of businesses and helping generate regular customer traffic. The lease rate is $18.50/SF per year NNN, with estimated Common Area/Operating Expenses of $2.67/SF per year and estimated property taxes of $4.48/SF per year, for an estimated total NNN pass-through of $7.15/SF per year. This is an excellent opportunity for a medical/wellness provider, professional office, service business, boutique retailer, or other commercial user seeking a highly visible, accessible, and flexible space in one of Bettendorf's established commercial corridors.
- Service au volant
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3441 Devils Glen Road Bettendorf, Iowa | 3441 Devils Glen Rd
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