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Sahara West Center 3441 W Sahara Ave 614–5 414 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement central
- Easy Access for Tourists and Locals
- Nombre de trafic de 59 500 personnes occupées
- Pylon and Building Signage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-8 | 614 pi² | 3-5 ans | 29,07 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 17 852 $ CAD/an 1 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B2-3 | 2 400 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 79 747 $ CAD/an 6 646 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B4-5 | 2 400 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 59 810 $ CAD/an 4 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3441 W Sahara Ave - 1er étage - ste A-8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3441 W Sahara Ave - 1er étage - ste B2-3
This second generation restaurant space boasts valuable existing infrastructure, including a grease interceptor, walk-in freezer, gas range, deep fryers, vent hood, and fire suppression system – significantly reducing your build-out costs and time to open. The space also features a convenient walk-up counter and a dedicated dining area, providing a functional layout for both quick service and dine-in concepts. Benefit from the center’s prime location on Sahara Avenue, one of Las Vegas’s busiest east-west thoroughfares, and its proximity to a large State of Nevada government office complex, ensuring a steady stream of potential customers. Sahara West Center is shadow-anchored by a popular Mariana’s Supermarket, further driving traffic to the center. Excellent accessibility is provided by its location near I-15 and the world-famous Las Vegas Strip.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Aération – Ventilation
- Second Generation Restaurant Space
- Grease Interceptor
- Walk In Freezer
- Gas Range
- Deep Fryers
- Vent Hood
3441 W Sahara Ave - 1er étage - ste B4-5
Open Layout: The expansive floor plan provides flexibility for various retail concepts, allowing tenants to customize the space to their specific needs. Durable Finishes: Epoxy concrete floors offer a modern, industrial aesthetic while providing easy maintenance and durability for high-traffic environments. Black ceiling tiles create a sleek and contemporary feel. Existing Amenities: Benefit from the convenience of existing men’s and women’s restrooms, eliminating the need for costly build-out. A dedicated office space provides a private area for administrative tasks. High Visibility and Traffic: Sahara West Center enjoys a prime location on Sahara Avenue, one of Las Vegas’s busiest east-west thoroughfares, ensuring maximum exposure for your business. Strong Co-Tenancy: The center is shadow-anchored by a popular Mariana’s Supermarket, a significant draw for the surrounding community and a driver of consistent foot traffic. Prime Location: Situated in central west Las Vegas, near a large State of Nevada government office complex, I-15, and the world-famous Las Vegas Strip, this location offers access to a dense population and a steady stream of potential customers. This versatile space is ideal for a range of retail businesses looking to capitalize on a high-traffic, well-established location. Contact us today to schedule a tour and explore the possibilities!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Flexible Open Layout
- Suitable for Various Retail Uses
- Sleek and Contemporary Feel
- Epoxy Concrete Floors
- Black Ceiling Tiles
- Mens and Womens Bathrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 414 pi² | Façade | 215’ le Sahara |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 27 600 pi² |
| Stationnement | 240 places | Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 5 414 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 240 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 215’ le Sahara |
| Superficie commerciale brute | 27 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent emplacement central avec un accès facile à The Strip, au centre-ville, au district médical de Las Vegas, I-15, US-95 Situé sur le Sahara occidental achalandé avec 59 500 comptes quotidiens moyens de trafic Population croissante avec 23 136 habitants dans un rayon de 1 mille Situé en face de l'édifice du gouvernement de l'État du Nevada
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sahara West Center | 3441 W Sahara Ave
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