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Plaza Centro 3443 SW Archer Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32608
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FAITS SAILLANTS
- Premier frontage on Gainesville’s busiest corridor with 48,500 ADT
- Monument and building signage for maximum brand exposure
- Convenient on-site parking with overflow availability
- Steps from University of Florida and Ben Hill Griffin Stadium
- Surrounded by top-tier retail, dining, and service businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A4 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A4
Position your business for success at 3443 SW Archer Road, Suite A4, a prime retail/office space in Gainesville’s most dynamic corridor. This highly visible location boasts 48,500 average daily traffic (ADT), ensuring unmatched exposure for your brand. Situated just half a mile from the University of Florida, home to over 55,900 students and 14,700 employees, the property benefits from a vibrant, high-density consumer base and strong daytime population. The suite offers direct, convenient parking at the entrance, plus overflow options for peak hours. Businesses here enjoy proximity to top-performing retail, dining, and service destinations, creating a synergistic environment that drives consistent foot traffic. Monument and building façade signage opportunities amplify visibility, making this an ideal choice for tenants seeking strong market presence.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 791
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 856
- International
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 688
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 791 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 856 | International |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 688 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Surrounding demographics underscore the location’s strength: within five miles, household incomes average over $92,000, and population growth trends remain positive through 2029. Gainesville’s thriving economy, anchored by education, healthcare, and research, positions this property as a strategic hub for retail or professional services.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Centro | 3443 SW Archer Rd
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