Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3444 E Anaheim St 6 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Long Beach, CA 90804 3 950 264 $ CAD (617,23 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Discover a rare income opportunity in Long Beach! This multi-tenant office asset offers 6,835 sq ft on a 0.26-acre lot with modern improvements and ample parking. Strategically located along a high-visibility commercial corridor, the property boasts entrenched national-credit tower tenants like T-Mobile and AT&T, ensuring a stable income stream. With a current 20% occupancy, there's immediate upside potential through a proactive leasing strategy to reach the projected NOI of $212,605 at 95% occupancy. The property features a high-quality physical asset in a prime location, offering diversified income from tower leases alongside traditional office tenants. Benefit from attractive pro forma financials with a 6.8% stabilized cap rate. Don't miss the chance to invest in this value-driven property with both immediate operational upside and long-term durability.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Third Party Reports
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2020
Prix
3 950 264 $ CAD
Prix par pi²
617,23 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
268 618 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
LBCCA - commercial
Stationnement
24 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7259-013-023 | Évaluation des bâtiments | 1 427 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 269 307 $ CAD | Évaluation totale | 2 697 276 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7259-013-023
Évaluation du terrain
1 269 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 427 969 $ CAD
Évaluation totale
2 697 276 $ CAD
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
3444 E Anaheim St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.