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Continental Apartments Torrance 3444 Emerald St 20 Unité Immeuble d’appartements 7 895 696 $ CAD (394 785 $ CAD/Unité) 4,39% Taux de capitalisation Torrance, CA 90503
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Faits saillants de l'investissement
- 1962-built | 20-unit apartment | Current 4.4% Cap 12.37 GRM | Market 6.5% Cap 9.78 GRM | $285K/Door
- Copper Plumbing | Laundry On-Site | Once Vacant Studio 95% occupied
- 16,201 rentable Sqft on a 22,228 Sqft lot | (1) 3- Bed / 2- Bath, (5) 2-Bed / 1-Bath, (13) 1-Bed / 1-Bath, and (1) Studio.
Résumé de l'annonce
3444 Emerald Street is a 1962-built, 20-unit apartment building of wood frame and stucco construction on a raised foundation, containing 16,201 rentable square feet on a 22,228 square foot lot across (1) 3- Bed / 2- Bath, (5) 2-Bed / 1-Bath, (13) 1-Bed / 1-Bath, and (1) Studio. Gas and electric are separately metered and paid by tenants, and water, sewer and trash are owner paid. The property is gated at the front and rear entries, includes sprinkler systems, and offers 20 parking spaces, a pool, owner-owned laundry with two washers and two dryers, and most units have a patio. Building systems include copper plumbing throughout and two 100-gallon water heaters. Recent work includes new hardscape and replacement of several dual pane windows. A large manager's storage room can be converted into an additional apartment/ADU. The building is 95% occupied, with the studio tenant vacating at the end of August. At the concluded market rents of $47,575 per month the property proformas to a 6.5% cap rate and a 9.78 GRM.
1. QUESTIONS: All specific property related information is covered in the marketing package in the supplemental section on the MLS. ----- 2. COMMUNICATION: Please direct any additional questions not covered in the marketing package to Jack (310) 382-1063 or Jack@LyonStahl.com. ----- 3. SHOWINGS: There will be no showings or open houses. Please submit offers subject to interior inspection. ----- 4. OFFERS: Please submit offers to Jack@LyonStahl.com. Please include proof of funds and pre-approval.
1. QUESTIONS: All specific property related information is covered in the marketing package in the supplemental section on the MLS. ----- 2. COMMUNICATION: Please direct any additional questions not covered in the marketing package to Jack (310) 382-1063 or Jack@LyonStahl.com. ----- 3. SHOWINGS: There will be no showings or open houses. Please submit offers subject to interior inspection. ----- 4. OFFERS: Please submit offers to Jack@LyonStahl.com. Please include proof of funds and pre-approval.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 895 696 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 394 785 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,51 AC |
| Taux de capitalisation | 4,39% | Taille du bâtiment | 16 201 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.37 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | TORR-MH | ||
| Prix | 7 895 696 $ CAD |
| Prix par unité | 394 785 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.37 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 16 201 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | TORR-MH |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Système de gicleur
- Cour
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 701 $ CAD | 400 - 600 |
| 1+1 | 13 | 2 607 $ CAD | 700 - 850 |
| 2+1 | 5 | 2 583 $ CAD | 800 - 900 |
| 3+2 | 1 | 2 840 $ CAD | 1 000 - 1 200 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7524-013-002 | Évaluation des bâtiments | 4 118 419 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 306 430 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 6 424 849 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7524-013-002
Évaluation du terrain
2 306 430 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
4 118 419 $ CAD (2026)
Évaluation totale
6 424 849 $ CAD (2026)
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Continental Apartments Torrance | 3444 Emerald St
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