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3444 N Lindbergh Blvd 5 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Ann, MO 63074 1 027 282 $ CAD (186,78 $ CAD/pi²) 8,60% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Great Investment Opportunity Minutes from Lambert, the Page Ext, and HIghways 70/170! Parcel is just over 5500 square feet and is currently occupied by 3 tenants. Building could be converted back to 4 bays if owner desired. Each space has retail in the front and great warehouse space in the back. Gross Rents are Currently over $80,000 a year, with a potential as well for an owner user in 1 portion. The sale also includes the rear adjoining lot on Gertrude and the owner would consider selling his neighboring building at 3452 N Lindbergh as a package deal.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 630 $
|
22,11 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
121 630 $
|
22,11 $
|
| Taxes |
26 220 $
|
4,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 849 $
|
1,25 $
|
| Total des dépenses |
33 069 $
|
6,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 561 $
|
16,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 630 $ |
| Annuel par pi² | 22,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 630 $ |
| Annuel par pi² | 22,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 220 $ |
| Annuel par pi² | 4,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 849 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 069 $ |
| Annuel par pi² | 6,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 561 $ |
| Annuel par pi² | 16,10 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1996
Prix
1 027 282 $ CAD
Prix par pi²
186,78 $ CAD
Taux de capitalisation
8,60%
Revenu net d’exploitation
88 346 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
10B-2
Stationnement
20 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13M-42-0473 | Évaluation totale | 238 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 90 598 $ CAD | Impôts annuels | 26 220 $ CAD (4,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 148 283 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13M-42-0473
Évaluation du terrain
90 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 283 $ CAD
Évaluation totale
238 881 $ CAD
Impôts annuels
26 220 $ CAD (4,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3444 N Lindbergh Blvd
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