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Dunkin' | New 15yr Abs NNN SLB | Annual Incrs 3444 S High St 2 276 pi² Commerce de détail Immeuble Columbus, OH 43207 3 504 370 $ CAD (1 539,71 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Brand New 15-Year Sale-Leaseback | Annual Rent Increases | Experienced Operator (70+ Units)
Prime Columbus Retail Corridor | Signalized Intersection | National Retailers

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Dunkin’ investment property located in Columbus, Ohio. The tenant will execute a brand new 15-year absolute NNN sale-leaseback commencing September 2026 with 4
(5-year) option periods to extend, demonstrating its long-term commitment to the site. The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 276 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2017/2026

Prix

3 504 370 $ CAD

Prix par pi²

1 539,71 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

201 480 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

0,61 AC

Zonage

Mixed-Use - Centre d'activités communautaires

Stationnement

37 places (16,26 places par 1 000 pi² loué)

Façade

190’ sur South High Street

Voie de virage obligatoire
Restaurant
Système de sécurité

Affichage
Intersection avec signalisation
Service au volant

Accessible aux fauteuils roulants
Affichage sur monument

Climatisation
Détecteur de fumée

Détaillant
99,999 SF
-
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Jan 0000

Dunkin' began as a Massachusetts coffee and doughnut shop founded in 1950 and grew into a quick-service brand centered on coffee, espresso drinks, donuts, breakfast sandwiches, and other baked goods. The company has expanded through company-operated and franchised restaurants and has built a broad presence across the United States and in select international markets. Dunkin' continues to focus on beverages, breakfast fare, and portable snacks, with menu development and digital ordering supporting everyday food and drink service.