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3445 S Grapevine Way Lot • Terrain commercial • 85 Acres • 41 040 001 $ CAD • Cottonwood, AZ 86326

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Faits saillants de l'investissement

Newly rezoned C-2 PAD allowing for a wide variety of mixed-use opportunities

Currently operating as a successful winery with 15 acres of planted vineyards

Résumé de l'annonce

Luxury commercial development opportunity on the Verde River. Over 85 acres recently rezoned to C-2 PAD, allowing for a variety of high-end uses. The proposed expansion includes 250 units, a 400-guest capacity tasting room, and event-focused facilities such as an outdoor wedding chapel and specially designed wedding party accommodations. The property currently operates as Alcantara Vineyards, with 15 acres of active vineyard and strong existing brand recognition.

OM Alcantara

Title and Insurance

Faits sur la propriété

Prix	41 040 001 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Écuries de chevaux Hall/Salle de réunion Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Parc de caravanes/campeurs Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	85,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	C-2 PAD - Luxury Mixed-Use Development PAD Approved *Buyer to verify

Prix	41 040 001 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Écuries de chevaux Hall/Salle de réunion Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Parc de caravanes/campeurs Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	85,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	C-2 PAD - Luxury Mixed-Use Development PAD Approved *Buyer to verify

1 Lot disponible

Lot

Prix	41 040 001 $ CAD	Taille du lot	85,00 AC
Prix par AC	482 823,54 $ CAD

Prix	41 040 001 $ CAD
Prix par AC	482 823,54 $ CAD
Taille du lot	85,00 AC

Description

Positioned along the Verde River with frontage on two sides, the Alcantara property benefits from a natural buffer of Coconino National Forest and undeveloped open space to the north and east. The adjacent Thousand Trails RV Resort lies directly south, while low-density residential use is scattered to the north and west.

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

90/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 407-21-015E 407-21-015A 407-21-015G 407-21-015C 407-21-015H	Évaluation des bâtiments	2 123 401 $ CAD
Évaluation du terrain	1 323 764 $ CAD	Évaluation totale	3 447 166 $ CAD