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3446 Park Blvd 3 256 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92103 4 359 821 $ CAD (1 339,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased office building delivering immediate income stability.
- Close to Hillcrest, North Park, and Balboa Park, offering a vibrant urban setting.
- Surrounded by retail, dining, and professional services that enhance tenant appeal.
- Located along Park Boulevard with excellent visibility and accessibility.
- Convenient access to major freeways and public transportation routes.
- Situated in a high-demand submarket with strong economic and demographic trends.
Résumé de l'annonce
This fully leased office building at 3446 Park Blvd offers a rare investment opportunity in the heart of San Diego’s Uptown district. The property is positioned along a highly visible corridor that connects Hillcrest, North Park, and Balboa Park, providing strong connectivity to major employment centers and vibrant residential neighborhoods. Its location ensures consistent tenant demand, supported by proximity to downtown San Diego, major freeways including I-5 and I-8, and key transit routes.
The building’s occupancy provides immediate, stable cash flow for investors seeking a secure income stream. Surrounded by a mix of professional offices, retail, and dining establishments, the property benefits from a dynamic urban environment that continues to experience growth and redevelopment. With San Diego’s strong economic fundamentals and limited supply of comparable assets in this submarket, this property represents a compelling long-term hold with potential for future appreciation.
The building’s occupancy provides immediate, stable cash flow for investors seeking a secure income stream. Surrounded by a mix of professional offices, retail, and dining establishments, the property benefits from a dynamic urban environment that continues to experience growth and redevelopment. With San Diego’s strong economic fundamentals and limited supply of comparable assets in this submarket, this property represents a compelling long-term hold with potential for future appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 256 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
4 359 821 $ CAD
Prix par pi²
1 339,01 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 850 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
MR15, San Diego
Stationnement
11 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 452-481-11 | Évaluation des bâtiments | 584 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 322 104 $ CAD | Évaluation totale | 906 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
452-481-11
Évaluation du terrain
322 104 $ CAD
Évaluation des bâtiments
584 256 $ CAD
Évaluation totale
906 360 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3446 Park Blvd
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