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3447-61 Richmond St 3 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19134 2 599 200 $ CAD (866,40 $ CAD/pi²) 5,63% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Full Functioning Garage / Tons of Parking
No Deferred Maint. & 30 Security Cameras

Office Space & 2 Bathrooms

Résumé de l'annonce

This property is a great investment for an owner/user or professional investor. There are currently 3 tenants that occupy this space and one of the three tenants holds a car dealers license since the property is properly zoned for vehicle sales/rentals. Between the three tenants the property brings in $11,075 per month. One of the tenants pays $1200, the other $1550, and the third pays $8,375. The property has zero deferred maintenance and is currently in operation.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	181 807 $	60,60 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	181 807 $	60,60 $
Taxes	14 212 $	4,74 $
Dépenses d’exploitation	20 520 $	6,84 $
Total des dépenses	34 732 $	11,58 $
Revenu net d’exploitation	147 075 $	49,03 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	181 807 $
Annuel par pi²	60,60 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	181 807 $
Annuel par pi²	60,60 $

Taxes (CAD)
Annuel	14 212 $
Annuel par pi²	4,74 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	20 520 $
Annuel par pi²	6,84 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	34 732 $
Annuel par pi²	11,58 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	147 075 $
Annuel par pi²	49,03 $

Faits sur la propriété

Prix	2 599 200 $ CAD	Taille du lot	0,32 AC
Prix par pi²	866,40 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 000 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5,63%	Année de construction/rénovation	1955/2022
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	11,67/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ICMX - IMX avec écart pour la location et la vente de véhicules.

Prix	2 599 200 $ CAD
Prix par pi²	866,40 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,63%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,32 AC
Aire du bâtiment louable	3 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1955/2022
Ratio de stationnement	11,67/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ICMX - IMX avec écart pour la location et la vente de véhicules.

Terrain clôturé
Drains de sol
Système de sécurité

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Espace d'entreposage
Climatisation

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	882924015	Évaluation totale	1 015 330 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	753 289 $ CAD (2026)	Impôts annuels	14 212 $ CAD (4,74 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	262 040 $ CAD (2026)	Année d’imposition	2025