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3447 Highway 281 7 774 pi² Commerce de détail Immeuble George West, TX 78022 2 479 158 $ CAD (318,90 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façades de l'autoroute : Accès direct à la route 281 des États-Unis, une route commerciale et logistique importante.
- Proximité des secteurs industriels et énergétiques : Les entreprises du sud du Texas dans les secteurs de l'énergie, de la logistique et de la fabrication stimulent la demande.
- Connectivité régionale : relie des marchés clés comme Corpus Christi (1 heure), San Antonio (1,5 heure), Laredo (2 heures) et Houston (3,5 heures)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'entrepôt de 7 774 pieds 2 situé au 3447 Highway 281, George West, TX 78022, est une excellente occasion d'investissement situé le long de la route 281 des États-Unis, un corridor nord-sud clé au Texas. La propriété offre une grande visibilité, un accès facile et une forte connectivité régionale, ce qui en fait un atout attrayant pour les investisseurs à la recherche de rendements stables.
Y compris environ 550 pi 2 d'espace de bureau avec air conditionné. Avoir deux bureaux, une salle de bain et une réception.
Ce plan de marketing et de vente décrit une approche stratégique pour positionner efficacement la propriété, identifier le bon bassin d'acheteurs et exécuter une transaction réussie à un taux de plafonnement de 6,5 %.
Note d'offre disponible sur demande.
Y compris environ 550 pi 2 d'espace de bureau avec air conditionné. Avoir deux bureaux, une salle de bain et une réception.
Ce plan de marketing et de vente décrit une approche stratégique pour positionner efficacement la propriété, identifier le bon bassin d'acheteurs et exécuter une transaction réussie à un taux de plafonnement de 6,5 %.
Note d'offre disponible sur demande.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 774 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
2 479 158 $ CAD
Prix par pi²
318,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
161 145 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
Commercial - Zoné pour la fabrication industrielle et légère.
Façade
179’ sur County Road 454
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2010-4000-0264-00 | Évaluation des bâtiments | 84 691 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 162 $ CAD | Évaluation totale | 91 853 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2010-4000-0264-00
Évaluation du terrain
7 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
84 691 $ CAD
Évaluation totale
91 853 $ CAD
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3447 Highway 281
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