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3449 Davis hwy - IOS - DAVIS HWY LAND FOR SALE Lot • Terrain commercial • 0,48 Acres • 429 874 $ CAD • Pensacola, FL 32503
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- HIGH TRAFFIC
- INCOME PRODUCING
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Asking Price: $312,000
Cap Rate: 8%
Current Income: $2,300/month ($27,600/year)
Tenant: Trucking Company (5-Year Lease in Place)
Zoning: C-3 Commercial
Lot Size: 0.48 Acres (Cleared & Level)
Address: 3499 N Davis Hwy, Pensacola, FL 32503
Property Description
FMIG Commercial Real Estate Advisors is pleased to present this income-producing commercial lot on one of Pensacola’s busiest and most established commercial corridors. This 0.48-acre cleared, level parcel features prime N Davis Hwy frontage with outstanding visibility and immediate access to I-110, offering seamless connectivity to I-10, downtown Pensacola, and the Cordova retail district.
The property is leased to a logistics/trucking tenant under a 5-year lease, generating $2,300/month in stable income, delivering investors an 8% cap rate. This allows buyers to benefit from turnkey cash flow while holding a strategically located commercial parcel with future redevelopment potential.
A site plan is available, giving buyers flexibility for long-term planning, build-out considerations, or future value-add opportunities.
(Contact agent directly for full lease details, terms, and income breakdown.)
Investment Highlights
Income-producing asset with a 5-year commercial tenant
$27,600 annual rent | 8% cap rate
Cleared, level 0.48-acre parcel—shovel-ready
Prime N Davis Hwy frontage with strong traffic counts
Direct access to I-110; minutes to I-10
Utilities available at site
Site plan available for future redevelopment planning
Surrounded by major national retailers, service centers, restaurants, dealerships, and medical facilities
Rapidly growing Pensacola corridor with strong demand for commercial land
Location Highlights
Minutes to Cordova Mall, Pensacola International Airport, Sacred Heart Hospital, and University of West Florida
Positioned within a high-density commercial zone with excellent exposure
Easy ingress/egress from N Davis Hwy and rapid interstate access
Strong trade area demographics and traffic flow supporting long-term value
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 429 874 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Prix par AC | 895 569,99 $ CAD |
| Prix | 429 874 $ CAD |
| Prix par AC | 895 569,99 $ CAD |
| Taille du lot | 0,48 AC |
IOS - Income-Producing Cleared C-3 Commercial Lot | 0.48 Acres | N Davis Hwy Frontage | Interstate Access – Pensacola, FL Asking Price: $312,000 Cap Rate: 8% Current Income: $2,300/month ($27,600/year) Tenant: Trucking Company (5-Year Lease in Place)
DESCRIPTION
Terrain commercial prêt pour le développement C-3 | 0,48 acre | Façade sur N Davis Hwy – Pensacola, FL Prix : 250 000 $ (terrain seulement) | 260 000 $ (terrain + plan de site préapprouvé) (Option de location de terrain disponible : 90K$/pi²/an) Adresse : 3499 N Davis Hwy, Pensacola, FL 32503 Superficie du terrain : 0,48 acre Zonage : Commercial C-3 Statut : À vendre Services publics : Disponibles sur le site Circulation : Emplacement très visible sur un axe principal Aperçu de la propriété : Idéalement situé sur l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Pensacola, ce terrain vacant de 0,48 acre offre une excellente opportunité de développement avec une façade de premier choix le long de N Davis Highway. La propriété est zonée pour un usage commercial et est accompagnée d’un plan de site préapprouvé, ce qui la rend idéale pour une large gamme de projets, notamment des commerces de détail, des bureaux ou des projets à usage mixte. Points forts : - Terrain prêt à construire avec services publics disponibles - Plan de site préapprouvé pour accélérer le processus de permis et de construction - Forte circulation et excellente visibilité - Situé à proximité de grands détaillants, restaurants, établissements médicaux et de l’Université de West Florida - À seulement quelques minutes de l’I-110 et du centre-ville de Pensacola
Présenté par
3449 Davis hwy - IOS - DAVIS HWY LAND FOR SALE
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