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345-349 Water St 5 017 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6B 1B8
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Faits saillants
- Achalandage piétonnier important le jour
- Mur de brique apparente
- Beaucoup de lumière naturelle
- Premier pâté de maisons du 300, rue Water
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 017 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• La seule occasion de positionnement phare sur le tronçon le plus établi de Gastown, offrant un fort potentiel de mise en marque et parfaitement adaptée au commerce de détail expérientiel. • Occasion de commerce de détail très en vue sur le pâté de maisons 300 de la rue Water, avec un achalandage et une visibilité piétonne exceptionnels, à quelques pas de l’horloge à vapeur historique de Gastown et du terminal de croisières de Canada Place. • Immeuble de caractère entièrement rénové, avec tous les systèmes mécaniques, CVC, électriques et de plomberie neufs. • Vues panoramiques saisissantes sur les montagnes de la North Shore et le port de Vancouver. • Façade patrimoniale classique restaurée, avec planchers de bois et maçonnerie de brique rejointoyée partout. • Salles de bain privées. • Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle et un excellent potentiel d’affichage très visible. • Espace vaste avec de très bonnes hauteurs de plafond. • À quelques minutes de la station Waterfront, avec plusieurs stationnements privés à proximité. • Joignez-vous à des commerces et restaurants d’exception, dont le magasin phare Oak + Fort, le Water Street Café, Steamworks Brewing, Lee’s Donuts, Maison Kitsuné et plusieurs autres, tous situés à quelques pas du 347, rue Water.
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Vue sur la montagne et le port
- Aménagement haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
- Occasion clé en main pour un emplacement phare
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Herschel Supply Company
- Vêtements unisexes
- 9
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Herschel Supply Company | Vêtements unisexes | 9 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 017 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Situé sur le très prisé tronçon 300 de la rue Water, largement reconnu comme le corridor commercial le plus établi et le plus recherché de Gastown, l’immeuble offre une façade exceptionnelle et une visibilité de premier plan, à quelques pas de l’emblématique horloge à vapeur et à proximité immédiate de la station Waterfront, de Canada Place et de la principale porte d’entrée touristique de la ville. Ce segment hautement sélectionné de la rue Water regroupe un ensemble de grandes marques locales et internationales, incluant des concepts phares tels que The Latest Scoop, Maison Kitsuné et Oak + Fort, ce qui renforce son statut de pôle commercial dominant de Gastown. Les lieux, actuellement occupés par le magasin phare de Herschel, bénéficient d’une configuration éprouvée pour un commerce de détail haut de gamme et d’une forte association de marque sur le marché. Conçu par le réputé architecte Omer Arbel, l’espace intègre de façon harmonieuse un design contemporain à une structure patrimoniale restaurée, offrant de vastes surfaces vitrées, des hauteurs de plafond exceptionnelles et un aménagement à aire ouverte hautement efficace, idéal pour un magasin phare et des concepts de commerce expérientiel. Les lieux sont également bonifiés par une excellente visibilité pour l’affichage, des commodités privées et un stationnement souterrain sécurisé. Compte tenu de la rareté des grands espaces commerciaux disponibles le long de ce corridor très convoité, le 347, rue Water représente une occasion unique d’établir une véritable présence phare au cœur de l’un des environnements commerciaux les plus distinctifs et performants de Vancouver.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
345-349 Water St
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