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345-353 Sutter St 1 321–4 021 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94108
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FAITS SAILLANTS
- Located in the core of San Francisco’s Union Square shopping district
- Vast display windows
- Strong foot and vehicle traffic
- Fully renovated building including ADA, electrical, and life safety upgrades
- Wide storefront with excellent visibility
- Rear delivery from Campton Place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 345 | 2 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, ste 353 | 1 321 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
RDC, ste 345
+/- 1,321 SF & 2,700 SF Ground Floor Retail, Located in the core of San Francisco’s Union Square shopping district, Fully renovated building including ADA, electrical, and life safety upgrades, Vast display windows.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
RDC, ste 353
+/- 1,321 SF & 2,700 SF Ground Floor Retail, Located in the core of San Francisco’s Union Square shopping district, Fully renovated building including ADA, electrical, and life safety upgrades, Vast display windows.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 021 pi² | Superficie commerciale brute | 12 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2003 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 021 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 281 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 345 Sutter Street propose deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée de +/- 1 321 et +/- 2 700 pieds carrés, avec accès à un sous-sol complet. Chaque espace bénéficie d'une grande visibilité pour le trafic piétonnier et automobile, et dispose d'une large vitrine, de vastes fenêtres et de plafonds de 14 pieds. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années, incluant un nouvel ascenseur avec accès au sous-sol, une mise à niveau du service électrique, des améliorations conformes aux normes ADA et des systèmes de sécurité incendie modernisés. Les espaces commerciaux peuvent être combinés avec le sous-sol pour offrir un espace efficace sur 2 niveaux, avec un accès de livraison à l'arrière via Campton Lane, le tout situé au cœur du quartier commerçant de Union Square.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Pamela Mendelsohn -
Ali McEvoy -
Haley Klein -
Gloria Nordbakk -
Sage Mirsky -
Maven Commercial, Inc.
Présenté par
345-353 Sutter St
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