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345 Avenue Georges Clemenceau 764–118 661 pi² d'espace disponible • Bureau • 92000 Nanterre
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FAITS SAILLANTS
- Terrasse extérieure de 170 m²,
- Rénovation des parties communes et espaces extérieurs
- Certification BREEAM
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Nombreux services
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Salle de réunion
- Espaces rénovés
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
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- Espaces rénovés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 764 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 9 192 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 530 $ CAD/HT-HC/an 17 211 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 17 136 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 385 007 $ CAD/HT-HC/an 32 084 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Entre-sol | 11 291 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 16 071 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 065 $ CAD/HT-HC/an 30 089 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 16 071 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 065 $ CAD/HT-HC/an 30 089 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 16 071 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 065 $ CAD/HT-HC/an 30 089 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 16 103 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 791 $ CAD/HT-HC/an 30 149 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 15 963 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 358 647 $ CAD/HT-HC/an 29 887 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 764 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 9 192 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 530 $ CAD/HT-HC/an 17 211 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 17 136 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 385 007 $ CAD/HT-HC/an 32 084 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Entre-sol
| Taille |
| 11 291 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 16 071 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 065 $ CAD/HT-HC/an 30 089 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 16 071 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 065 $ CAD/HT-HC/an 30 089 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 16 071 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 065 $ CAD/HT-HC/an 30 089 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 16 103 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 361 791 $ CAD/HT-HC/an 30 149 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 15 963 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 358 647 $ CAD/HT-HC/an 29 887 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 764 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Salle de réunion
- Nombreux services
- Espaces rénovés
RDC
| Taille | 9 192 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
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- Espaces rénovés
RDC
| Taille | 17 136 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
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- Climatisation centrale
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- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
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- Nombreux services
- Espaces rénovés
RDC, ste Entre-sol
| Taille | 11 291 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Salle de réunion
- Nombreux services
- Espaces rénovés
1er étage
| Taille | 16 071 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
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- Climatisation centrale
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- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Salle de réunion
- Nombreux services
- Espaces rénovés
2e étage
| Taille | 16 071 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
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- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Salle de réunion
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3e étage
| Taille | 16 071 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
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- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Salle de réunion
- Nombreux services
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4e étage
| Taille | 16 103 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Lumière naturelle
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- Toilettes communes
- Plan ouvert
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5e étage
| Taille | 15 963 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les utilisateurs bénéficient de services variés : une zone d’accueil digitalisée, un espace eat & work avec terrasse de 170 m², des salles de réunion polyvalentes, ainsi qu’un entresol dédié aux archives et au stockage. L’immeuble dispose de 241 emplacements voitures, 9 emplacements deux-roues et 30 places vélos. Ces bureaux rénovés offrent flexibilité, confort et modernité dans un environnement dynamique et connecté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 661 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
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- Plan ouvert
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de l’éco-quartier des Bergères, à proximité immédiate de La Défense et du Rond-Point des Bergères, cet immeuble indépendant bénéficie d’un projet de redéploiement des espaces de services et d’une rénovation complète des parties communes et des extérieurs. L’architecture moderne s’accompagne d’un atrium végétalisé et d’espaces conviviaux favorisant le bien-être des occupants. Certifié BREEAM et Wiredscore, le bâtiment associe performance environnementale et connectivité, tout en offrant un cadre de travail durable et attractif.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
CBRE France
Présenté par
345 Avenue Georges Clemenceau
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