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345 Clarendon Street 2 303–4 607 pi² d'espace disponible • South Melbourne, VIC 3205
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 303 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The first floor includes an office component that complements the hospitality operations below while offering flexibility for alternative uses such as private dining or back-of-house administration. Accessed via an internal stairwell, this level benefits from natural light and provides open-plan areas adaptable for team workstations, meeting rooms, or executive offices. Its layout supports operational efficiency for venue management or potential sub-lease scenarios to businesses seeking a strong South Melbourne address.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 607 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 303 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 303 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The ground floor of 345 Clarendon Street offers a fully fitted hospitality venue designed to accommodate dining and beverage operators. The space includes an existing commercial kitchen setup, bar infrastructure, and designated patron areas configured for both seated and standing service. A liquor license permits occupancy for up to 200 patrons throughout the venue, with 17 seats allocated to the balcony. Its street-facing orientation delivers exceptional visibility along Clarendon Street, attracting significant foot traffic from the high-demand retail and dining precinct. This level is well-suited for café, restaurant, or bar operations requiring immediate readiness and exposure in a vibrant commercial location.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 607 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
1er étage
The first floor includes an office component that complements the hospitality operations below while offering flexibility for alternative uses such as private dining or back-of-house administration. Accessed via an internal stairwell, this level benefits from natural light and provides open-plan areas adaptable for team workstations, meeting rooms, or executive offices. Its layout supports operational efficiency for venue management or potential sub-lease scenarios to businesses seeking a strong South Melbourne address.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 607 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 607 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 607 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 607 pi² |
À propos de la propriété
345 Clarendon Street is a two-level hospitality and office property located within the Clarendon Street retail precinct in South Melbourne. The property is serviced by extensive public transport options with tram and bus routes along Clarendon Street and proximity to the Anzac Railway Station approximately 1.3 kilometers away. Positioned near South Melbourne Market and Albert Park, the location offers access to major arterials including Kings Way and the West Gate Freeway, placing it within minutes of Melbourne’s central business district.
- Lot de coin
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
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345 Clarendon Street
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