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345 E 37th St - Ability to buy remaining 25,000 RSF Unités de condo • 2 423-8 138 pi² • New York, NY 10016

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Fully built medical and office condos for sale and lease in The Corinthian, a landmark Midtown East property along Manhattan's Medical Mile corridor.
  • Secure an ideal location for healthcare providers and medical professionals near NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other top institutions.
  • Available units feature large windows, upgraded interiors, optional outdoor private terraces, and combinable configurations for larger footprints.
  • Sophisticated marble-and-wood lobby with soaring ceilings welcomes visitors to this prestigious professional office and healthcare destination.
  • Building occupants enjoy 24-hour security, private parking garage access, and a full-service health club with a pool, sauna, yoga studio, and more.
  • Unmatched commuter convenience and easy accessibility in the Murray Hill neighborhood to Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 105 640 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 35 213 pi²
Année de construction 1989
Taille du lot 1,86 AC
Ratio de stationnement 0,95/1 000 pi²
Zonage C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Chauffage central
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

4 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 305 & 306

Taille de l’unité 8 138 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail

Unité 306

Taille de l’unité 4 700 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail
DESCRIPTION

Suite 306 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel. View virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=9cWRquoduzK

Unité 308

Taille de l’unité 3 289 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement
DESCRIPTION

Perfect for investors as this unit is leased through 2030. Currently, built out as medical space. Suite 308 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.

Unité 317

Taille de l’unité 2 423 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
DESCRIPTION

Perfect for investors as this unit is leased through 2032. Currently, built out as medical space. Can be combined with unit 320 for a total of 4,416 rentable square feet. Suite 317 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
177 632
1 330 604
3 078 309
2024 Population
168 582
1 287 484
2 965 647
Croissance démographique '20-'24
-5,1%
-3,2%
-3,7%
2020 Ménages
98 188
674 878
1 384 979
2024 Ménages
92 665
648 481
1 324 953
Croissance des foyers '20-'24
-5,6%
-3,9%
-4,3%
Âge moyen
41
41
39
Revenu médian par ménage
126 684 $
106 764 $
92 179 $
Employés de jour
643 687
1 712 921
2 473 262
Total des entreprises
52 909
155 995
233 949
Diplôme collégial et diplôme supérieur
78%
67%
55%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

New York University Langone Medical Center Soins de courte durée 3 route min. 1,2 km
Bellevue Hospital Center Soins de courte durée 3 route min. 1,8 km
New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai Soins de courte durée 4 route min. 2,6 km
Mount Sinai Beth Israel Soins de courte durée 5 route min. 2,9 km
New York - Presbyterian Hospital Soins de courte durée 5 route min. 2,9 km

RESTAURANTS

Town House Diner Diner - 3 Min. de marche
sweetgreen Américain $ 4 Min. de marche
Starbucks Café $ 5 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 5 Min. de marche
Orangetheory Fitness Entraînement physique 7 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 6 Min. de marche

HÔTELS

Sonesta Hotel
325 Pièces
7 Min. de marche
Hilton
439 Pièces
9 Min. de marche

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Zach Weil, Managing Director
Zachary Weil s'est joint à Newmark en 2011 au siège social du cabinet à Manhattan. Depuis le début de sa carrière dans l'immobilier, Weil a fourni des services immobiliers à des propriétaires et locataires d'immeubles dans les quartiers commerciaux de Manhattan.

Weil a représenté les propriétaires de nombreux immeubles prestigieux à New York, dont SL Green, RXR, Columbia, ESRT, Blackstone, Silverstein Properties, Carlyle Group, Atlas Capital, ELK Investors, Harbor Group et Philips International Holding Corporation. Il est membre de l'équipe de location de Newmark qui a transformé des bâtiments traditionnels historiquement en centres technologiques modernes pour certaines des entreprises les plus connues de l'industrie des nouveaux médias, dont Roku, VTS, AB InBev, Bark, Snowflake, Investopedia et Tempus, entre autres. Weil a également été l'agent de vente exclusif du 40, rue Rector, totalisant plus de 400 000 pieds carrés de ventes à ce jour. Le 40, rue Rector est considéré comme l'un des plus grands projets de condominiums commerciaux à Manhattan, et en tant que ses agents, Weil et son équipe ont vendu plus d'espaces commerciaux en copropriété que toute autre équipe de New York au cours des cinq dernières années.

Weil se concentre également sur la représentation des locataires, ayant effectué des transactions d'environ 300 000 pieds carrés pour des clients tels que AdTheOrent, Morning Brew, Tapad, easyship, SohoWorks, Transmit.live, Brooklyn LAB Charter School, Wix.com, Alt, Worthy, Fino Consulting Group et Linq3 Technologies. L'expérience de Weil en matière de représentation immobilière et de représentation des locataires lui a donné la capacité inestimable de voir tous les aspects d'une transaction. Cette expertise l'a amené à se concentrer sur la prestation de conseils aux sociétés de capital de risque relativement aux besoins immobiliers de leurs sociétés de portefeuille. Weil et son équipe servent de point de contact unique pour toutes les décisions et questions immobilières — un outil avantageux pour les sociétés de capital de risque qui peuvent offrir leurs sociétés de portefeuille, étant donné que les besoins immobiliers d'une entreprise en croissance évoluent constamment. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFVc et d'autres.

Weil et son équipe ont également parrainé l'organisation AlwaySon, qui organise des conférences sur la technologie et les nouveaux médias partout au pays afin de reconnaître les entreprises technologiques qui connaissent la croissance la plus rapide dans le monde.
Cole Gendels, Associate Director
Cole Gendels s'est joint à Newmark en 2018 et occupe actuellement le poste de directeur associé au siège social de la société à Manhattan, où il fait partie intégrante de l'équipe du vice-président Scott Klau. Gendels représente à la fois les locataires et les propriétaires partout à Manhattan, en tant que conseiller immobilier de confiance.

Spécialement axés sur le conseil aux sociétés de capital-risque sur les besoins immobiliers de leurs sociétés de portefeuille, Gendels et son équipe servent de point de contact unique pour toutes les décisions et questions immobilières. Il s'agit d'un outil avantageux que les sociétés de capital-risque peuvent offrir aux sociétés de leur portefeuille, car les besoins immobiliers d'une entreprise en pleine croissance sont en constante évolution. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFvC et d'autres.
Jared Horowitz, Vice Chairman
Expert reconnu de la représentation des locataires et des propriétaires, le vice-président Jared Horowitz a représenté un large éventail d'entreprises de taille et de portée variées, à l'échelle locale et nationale.

La carrière couronnée de succès de Horowitz se distingue par un grand nombre de réalisations. Avant de se joindre à Newmark en tant que directeur général exécutif en 2013, il a occupé un mandat de 12 ans chez Cushman & Wakefield, où il a été reconnu chaque année comme l'un des meilleurs producteurs et a reçu la distinction professionnelle de courtage de premier rang à son niveau en 2002, 2004, 2007, 2008 et 2011. Plus tôt dans sa carrière, il a été nommé « étoile montante » par Real Estate Weekly. Depuis qu'elle s'est jointe à Newmark il y a près de 10 ans, Horowitz a toujours été classée parmi les 5 % les meilleurs professionnels du courtage à l'échelle nationale.

Les clients locataires notables de Horowitz comprennent Clear, DSW/Camuto Group, FuboTV, Morrison Cohen LLP et Labaton Sucharow LLP. Horowitz se spécialise également dans la représentation en services financiers pour des clients tels que Cantor Fitzgerald, Oak Hill Advisors, LionTree, Flexpoint Ford, TowerBrook Capital, Searchlight Capital, Carlson Capital, L.P., M. Klein & Company, Apollo et B. Riley Financial.
  • ID d’inscription: 37125821

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 345 E 37th St, New York, NY 10016

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