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345 E 37th St - Ability to buy remaining 25,000 RSF Unités de condo • 2 423-8 138 pi² • New York, NY 10016



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully built medical and office condos for sale and lease in The Corinthian, a landmark Midtown East property along Manhattan's Medical Mile corridor.
- Secure an ideal location for healthcare providers and medical professionals near NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other top institutions.
- Available units feature large windows, upgraded interiors, optional outdoor private terraces, and combinable configurations for larger footprints.
- Sophisticated marble-and-wood lobby with soaring ceilings welcomes visitors to this prestigious professional office and healthcare destination.
- Building occupants enjoy 24-hour security, private parking garage access, and a full-service health club with a pool, sauna, yoga studio, and more.
- Unmatched commuter convenience and easy accessibility in the Murray Hill neighborhood to Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 105 640 pi² | Superficie de plancher typique | 35 213 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,86 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel | ||
| Taille totale du bâtiment | 105 640 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 35 213 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Taille du lot | 1,86 AC |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 305 & 306
| Taille de l’unité | 8 138 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Option du bail |
| Taille de l’unité | 8 138 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
Unité 306
| Taille de l’unité | 4 700 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Option du bail |
| Taille de l’unité | 4 700 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
DESCRIPTION
Suite 306 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel. View virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=9cWRquoduzK
Unité 308
| Taille de l’unité | 3 289 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 3 289 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Perfect for investors as this unit is leased through 2030. Currently, built out as medical space. Suite 308 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.
Unité 317
| Taille de l’unité | 2 423 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 423 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Perfect for investors as this unit is leased through 2032. Currently, built out as medical space. Can be combined with unit 320 for a total of 4,416 rentable square feet. Suite 317 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,2 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,8 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins de courte durée | 4 route min. | 2,6 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins de courte durée | 5 route min. | 2,9 km |
| New York - Presbyterian Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 2,9 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Town House Diner | Diner | - | 3 Min. de marche |
| sweetgreen | Américain | $ | 4 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonesta Hotel |
325 Pièces
7 Min. de marche
|
| Hilton |
439 Pièces
9 Min. de marche
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Zach Weil, Managing Director
Weil a représenté les propriétaires de nombreux immeubles prestigieux à New York, dont SL Green, RXR, Columbia, ESRT, Blackstone, Silverstein Properties, Carlyle Group, Atlas Capital, ELK Investors, Harbor Group et Philips International Holding Corporation. Il est membre de l'équipe de location de Newmark qui a transformé des bâtiments traditionnels historiquement en centres technologiques modernes pour certaines des entreprises les plus connues de l'industrie des nouveaux médias, dont Roku, VTS, AB InBev, Bark, Snowflake, Investopedia et Tempus, entre autres. Weil a également été l'agent de vente exclusif du 40, rue Rector, totalisant plus de 400 000 pieds carrés de ventes à ce jour. Le 40, rue Rector est considéré comme l'un des plus grands projets de condominiums commerciaux à Manhattan, et en tant que ses agents, Weil et son équipe ont vendu plus d'espaces commerciaux en copropriété que toute autre équipe de New York au cours des cinq dernières années.
Weil se concentre également sur la représentation des locataires, ayant effectué des transactions d'environ 300 000 pieds carrés pour des clients tels que AdTheOrent, Morning Brew, Tapad, easyship, SohoWorks, Transmit.live, Brooklyn LAB Charter School, Wix.com, Alt, Worthy, Fino Consulting Group et Linq3 Technologies. L'expérience de Weil en matière de représentation immobilière et de représentation des locataires lui a donné la capacité inestimable de voir tous les aspects d'une transaction. Cette expertise l'a amené à se concentrer sur la prestation de conseils aux sociétés de capital de risque relativement aux besoins immobiliers de leurs sociétés de portefeuille. Weil et son équipe servent de point de contact unique pour toutes les décisions et questions immobilières — un outil avantageux pour les sociétés de capital de risque qui peuvent offrir leurs sociétés de portefeuille, étant donné que les besoins immobiliers d'une entreprise en croissance évoluent constamment. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFVc et d'autres.
Weil et son équipe ont également parrainé l'organisation AlwaySon, qui organise des conférences sur la technologie et les nouveaux médias partout au pays afin de reconnaître les entreprises technologiques qui connaissent la croissance la plus rapide dans le monde.
Cole Gendels, Associate Director
Spécialement axés sur le conseil aux sociétés de capital-risque sur les besoins immobiliers de leurs sociétés de portefeuille, Gendels et son équipe servent de point de contact unique pour toutes les décisions et questions immobilières. Il s'agit d'un outil avantageux que les sociétés de capital-risque peuvent offrir aux sociétés de leur portefeuille, car les besoins immobiliers d'une entreprise en pleine croissance sont en constante évolution. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFvC et d'autres.
Jared Horowitz, Vice Chairman
La carrière couronnée de succès de Horowitz se distingue par un grand nombre de réalisations. Avant de se joindre à Newmark en tant que directeur général exécutif en 2013, il a occupé un mandat de 12 ans chez Cushman & Wakefield, où il a été reconnu chaque année comme l'un des meilleurs producteurs et a reçu la distinction professionnelle de courtage de premier rang à son niveau en 2002, 2004, 2007, 2008 et 2011. Plus tôt dans sa carrière, il a été nommé « étoile montante » par Real Estate Weekly. Depuis qu'elle s'est jointe à Newmark il y a près de 10 ans, Horowitz a toujours été classée parmi les 5 % les meilleurs professionnels du courtage à l'échelle nationale.
Les clients locataires notables de Horowitz comprennent Clear, DSW/Camuto Group, FuboTV, Morrison Cohen LLP et Labaton Sucharow LLP. Horowitz se spécialise également dans la représentation en services financiers pour des clients tels que Cantor Fitzgerald, Oak Hill Advisors, LionTree, Flexpoint Ford, TowerBrook Capital, Searchlight Capital, Carlson Capital, L.P., M. Klein & Company, Apollo et B. Riley Financial.
Présenté par
345 E 37th St - Ability to buy remaining 25,000 RSF
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