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Faits saillants de l'investissement

  • Opportunity to acquire Unit 305, a medical office condominium within The Corinthian, a mixed-use tower in New York City’s Midtown East neighborhood.
  • In the Medical Mile corridor adjacent to major healthcare institutions like NYU Langone Medical Center, Tisch Hospital, and Bellevue Hospital.
  • Benefiting from valuable demographics with a population on the rise and high average household incomes of $177,258 within a 1-mile radius.
  • Providing convenient access via Grand Central Terminal and the Queens Midtown Tunnel connecting throughout the city.
  • Premier building features include a sleek renovated lobby, a loading dock, a privately managed garage offering daily and monthly parking, and more.

Résumé de l'annonce

The Corinthian Office Condominiums presents an opportunity to acquire a medical office condo in a prestigious Midtown East location. Situated within The Corinthian, a 57-story mixed-use tower in New York City, Unit 305 offers 3,438 square feet of turnkey space ideal for businesses seeking immediate occupancy. Building amenities include a newly renovated lobby with soaring ceilings and marble finishes, a 38th Street freight entrance and loading dock, a privately managed garage with daily and monthly parking, public restrooms on each floor, and individual electric distribution panels for each unit. 345 E 37th Street is strategically located on East 37th Street between First and Second Avenues, adjacent to the world-class NYU Langone Medical Center campus, and is within a densely populated and affluent neighborhood. The Corinthian is significantly positioned within renowned New York City, home to a notoriously robust community. A total of 1,332,514 residents who produce a substantial average household of more than $158,341 surround the property within a 3-mile radius. This population boasts a highly educated workforce, as 72% of residents obtain a bachelor's degree or higher. These locals have a powerful disposable income, spending nearly $22 billion annually within the community, and are joined by almost 1.7 million daytime employees who may also discover service needs within their daily commutes. Acquiring a meticulously maintained office condominium gives professionals the ability to lock in their occupancy costs and insulate themselves from the ever-rising expense of office leasing in Manhattan. The Corinthian makes office ownership attainable and ultimately more affordable than leasing. Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

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1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 305
  • 3 438 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
Type de vente Investissement
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Revenu net d’exploitation
Unité 305 3 438 pi² Bureau/Médical -

Unité 305

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3 438 pi²
Utilisation du condo
Bureau/Médical
Revenu net d’exploitation
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Unité 305

Taille de l’unité 3 438 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 105 640 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 35 213 pi²
Année de construction 1989
Taille du lot 1,86 AC
Ratio de stationnement 0,95/1 000 pi²
Types de propriétaire Pleine propriété
Zonage C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Chauffage central
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
177 371
1 332 514
3 082 297
2025 Population
181 834
1 381 159
3 141 982
Croissance démographique '20-'25
2,5%
3,7%
1,9%
2020 Ménages
98 004
675 836
1 385 790
2025 Ménages
98 676
689 243
1 393 139
Croissance des foyers '20-'25
0,7%
2,0%
0,5%
Âge moyen
41
41
40
Revenu médian par ménage
154 688 $
125 347 $
106 294 $
Employés de jour
618 515
1 688 750
2 409 726
Total des entreprises
54 551
159 287
238 405
Diplôme collégial et diplôme supérieur
78%
67%
55%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Hôpitaux

New York University Langone Medical Center Soins de courte durée 3 route min. 1,2 km
Bellevue Hospital Center Soins de courte durée 3 route min. 1,8 km
New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai Soins de courte durée 4 route min. 2,6 km
Mount Sinai Beth Israel Soins de courte durée 5 route min. 2,9 km
New York - Presbyterian Hospital Soins de courte durée 5 route min. 2,9 km

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

Zach Weil, Managing Director
Zachary Weil s'est joint à Newmark en 2011 au siège social du cabinet à Manhattan. Depuis le début de sa carrière dans l'immobilier, Weil a fourni des services immobiliers à des propriétaires et locataires d'immeubles dans les quartiers commerciaux de Manhattan.

Weil a représenté les propriétaires de nombreux immeubles prestigieux à New York, dont SL Green, RXR, Columbia, ESRT, Blackstone, Silverstein Properties, Carlyle Group, Atlas Capital, ELK Investors, Harbor Group et Philips International Holding Corporation. Il est membre de l'équipe de location de Newmark qui a transformé des bâtiments traditionnels historiquement en centres technologiques modernes pour certaines des entreprises les plus connues de l'industrie des nouveaux médias, dont Roku, VTS, AB InBev, Bark, Snowflake, Investopedia et Tempus, entre autres. Weil a également été l'agent de vente exclusif du 40, rue Rector, totalisant plus de 400 000 pieds carrés de ventes à ce jour. Le 40, rue Rector est considéré comme l'un des plus grands projets de condominiums commerciaux à Manhattan, et en tant que ses agents, Weil et son équipe ont vendu plus d'espaces commerciaux en copropriété que toute autre équipe de New York au cours des cinq dernières années.

Weil se concentre également sur la représentation des locataires, ayant effectué des transactions d'environ 300 000 pieds carrés pour des clients tels que AdTheOrent, Morning Brew, Tapad, easyship, SohoWorks, Transmit.live, Brooklyn LAB Charter School, Wix.com, Alt, Worthy, Fino Consulting Group et Linq3 Technologies. L'expérience de Weil en matière de représentation immobilière et de représentation des locataires lui a donné la capacité inestimable de voir tous les aspects d'une transaction. Cette expertise l'a amené à se concentrer sur la prestation de conseils aux sociétés de capital de risque relativement aux besoins immobiliers de leurs sociétés de portefeuille. Weil et son équipe servent de point de contact unique pour toutes les décisions et questions immobilières — un outil avantageux pour les sociétés de capital de risque qui peuvent offrir leurs sociétés de portefeuille, étant donné que les besoins immobiliers d'une entreprise en croissance évoluent constamment. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFVc et d'autres.

Weil et son équipe ont également parrainé l'organisation AlwaySon, qui organise des conférences sur la technologie et les nouveaux médias partout au pays afin de reconnaître les entreprises technologiques qui connaissent la croissance la plus rapide dans le monde.

À propos de la technologie des enchères

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan

Casey Harrell
Permis de l’encanteur: Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
  • ID d’inscription: 41050679

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 345 E 37th St, New York, NY 10016

Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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