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345 Edward St 1 259 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Strategic Sturt Highway frontage with excellent traffic exposure.
- Part of a busy commercial complex featuring Red Rooster, Gloria Jean’s, and other recognized tenants.
- Attractive signage opportunities and shared on-site customer parking.
- DA approval in place for fast food operation; ideal for QSR or high-traffic retail.
- Located near Wagga Base Hospital, health services, Olympic Highway, and major motels.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 5 | 1 259 pi² | Négociable | 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 44 610 $ CAD/an 3 718 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 5
Positioned on Edward Street within the Sturt Highway corridor, this prime tenancy offers outstanding exposure and accessibility in one of Wagga Wagga’s busiest commercial precincts. Located near the Olympic Highway intersection, the property is surrounded by well-established operators, motels, health services, and major arterial routes, ensuring high visibility and traffic flow. Comprising approximately 117 m², the premises is offered as a bare shell, presenting an ideal opportunity for tenants to execute a tailored fit-out. The DA approval for fast food development further enhances its potential use, making this location suitable for quick-service restaurants or high-exposure retail businesses. The tenancy is part of a modern commercial complex anchored by high-profile brands, ensuring strong customer visitation and synergy with neighboring businesses. Outgoings include sewer and water, with lessees required to obtain public liability and plate glass insurance. This highly visible corner provides exceptional signage prospects and convenient on-site parking, positioning your business for success in the region’s most prominent retail hub.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 259 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 5 726 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 259 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 726 pi² |
À propos de la propriété
The property at Shop 5, 345 Edward Street, Wagga Wagga, NSW comprises a modern commercial tenancy positioned along Edward Street—a key arterial route forming part of the Sturt Highway. Offered as a bare shell with DA for fast food, this site is highly adaptable for retail or hospitality, benefiting from significant traffic volumes, strong neighboring retailers, and proximity to essential services.
Présenté par
345 Edward St
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