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345 Highway 72 22 175 pi² Industriel Immeuble Three Rivers, TX 78071 2 472 064 $ CAD (111,48 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of the Eagle Ford Shale, 345 Hwy 72 offers a rare opportunity to acquire a versatile industrial asset with expansion potential. This ±22,175 SF facility sits on a generous ±10-acre site with direct frontage along Highway 72, providing excellent visibility and logistical access. The property includes a ±17,500 SF warehouse with 14'–24' clear heights, grade-level loading, and two overhead cranes (5-ton and 3-ton), making it ideal for heavy equipment operations or fabrication. A ±3,575 SF residential or office component adds flexibility for on-site management or conversion to administrative space.
Strategically located just 6 miles northeast of IH-37 and within reach of US-59 and US-181, the site is approximately 70 miles from both San Antonio and Corpus Christi, placing it within a key energy corridor. With utilities in place and the site suitable for expansion, this property is well-positioned for owner-users or investors seeking a foothold in South Texas’ industrial market.
Strategically located just 6 miles northeast of IH-37 and within reach of US-59 and US-181, the site is approximately 70 miles from both San Antonio and Corpus Christi, placing it within a key energy corridor. With utilities in place and the site suitable for expansion, this property is well-positioned for owner-users or investors seeking a foothold in South Texas’ industrial market.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 472 064 $ CAD | Taille du lot | 10,00 AC |
| Prix par pi² | 111,48 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 175 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Zonage | None | ||
| Prix | 2 472 064 $ CAD |
| Prix par pi² | 111,48 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 175 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Zonage | None |
COMMODITÉS
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- Éclairage
- Eau
- Égout
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