345 King West 345 King St W 2 007–67 136 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Kitchener, ON N2G 1B8

Le 345 King West est un immeuble de bureaux ultramoderne, conçu sur mesure, situé au cœur du quartier de l’innovation de Kitchener. Ce bâtiment de classe A propose des bureaux à partir de 2 007 pieds carrés, avec des étages complets allant jusqu’à 25 600 pieds carrés aux troisième et quatrième niveaux, et la possibilité de combiner des espaces pour atteindre jusqu’à 67 136 pieds carrés. Conçu pour des équipes modernes et performantes, le bâtiment offre des plafonds de 14 pieds de hauteur, de vastes vitrages vision low-E allant du sol au plafond avec des panneaux opaques, ainsi que des aménagements ouverts baignés de lumière naturelle. Les intérieurs personnalisables, les suites modèles et le design certifié LEED sont soutenus par un système CVC avec filtration MERV, un hall d’entrée professionnellement aménagé, des espaces de rangement optionnels et un générateur de secours pour tous les systèmes de sécurité. Les commodités sur place incluent deux niveaux de stationnement souterrain, un stationnement au niveau du sol, un espace sécurisé pour vélos, des douches, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces communs éclairés par des LED, créant un environnement de travail qui favorise la productivité et valorise l’image de marque. Situé à quelques pas d’un arrêt du train léger ION, le 345 King West offre une connectivité de transport fluide tout en permettant un accès efficace à l’autoroute 401, aux autoroutes 7 et 8, ainsi qu’au Conestoga Parkway. L’aéroport de Kitchener-Waterloo, situé à moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements professionnels. Le quartier environnant de l’innovation propose un mélange dynamique de restaurants, commerces et attractions culturelles, notamment Crafty Ramen, La Cucina Pizzeria, Kinkaku Izakaya, et bien plus encore, enrichissant l’expérience quotidienne. Kitchener est l’un des marchés technologiques à la croissance la plus rapide au Canada, soutenu par une population de près de 400 000 habitants, dont plus de la moitié détiennent un diplôme universitaire. La région abrite des entreprises mondiales et de grande envergure telles que Google, EPAM Systems, Deloitte, Oracle NetSuite, ainsi qu’un écosystème riche en startups et en innovation. Situé à quelques pas du parc Victoria, le secteur offre un équilibre attrayant entre vie professionnelle et personnelle dans une ville reconnue pour son innovation et sa collaboration. Le 345 King West représente une opportunité exceptionnelle de sécuriser un espace de bureau de haute qualité dans un marché de premier plan axé sur l’innovation.