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Parkway Plaza Shopping Center 345 Main Ave 1 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norwalk, CT 06851
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 625 pi² | 3-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 56 262 $ CAD/an 4 688 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
345 Main Ave - 1er étage - ste B
Previous use as a laundry drop shop. Great Rt 7 visibility. Pylon signage on Rt 7. High vehicle traffic. Can be combined with Store A - 1,530 additional square feet end-cap space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe Dolce | Restaurant | 1 | Local |
| Evolver Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| M2 Tactical | Autres détaillants | 2 | National |
| Merritt Massage | Massage | 1 | Local |
| Papa Johns Pizza | Détaillant | - | - |
| Thai Spice | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² | Façade | 375’ le Main Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Stationnement | 68 places | Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1979 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 375’ le Main Ave |
| Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble offre à la fois des bureaux et des espaces de vente au détail et est situé près de la promenade Merritt, sur la route 7, à 500 pi au sud de la I-15, sortie 39. Le trafic est de 22 600 par jour et se trouve à proximité de tous les centres commerciaux avoisinants.
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Parkway Plaza Shopping Center | 345 Main Ave
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