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Crossings at 345 345 Main St 1 200–14 712 pi² d'espace disponible • Norwich, CT 06360
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FAITS SAILLANTS
- High daily traffic
- Vibrant hub of residential, commercial, and retail spaces
- Plentiful on-site parking
- Excellent visibility
- All spaces can be built to suit - fresh canvas
- On public transit
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 312 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 149 249 $ CAD/an 12 437 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 103 838 $ CAD/an 8 653 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste A210 | 1 200 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 41 535 $ CAD/an 3 461 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste A220 | 1 200 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 41 535 $ CAD/an 3 461 $ CAD/mois | Brut modifié |
345 Main Street - 1er étage
4,312 square foot shell space available for lease. The property is going through a complete renovation that is expected to be completed on or before January 2026. Restaurant building (Building B) is clear span with high ceilings. Layout is flexible with options for outdoor patio seating and partial 2nd floor/mezzanine. Ample onsite parking area directly adjacent to restaurant building, as well as onsite overflow parking, neighboring public and on-street parking. Very visible location to main intersection at the eastern gateway to downtown Norwich. High traffic count and situated directly between Mohegan Sun and Foxwoods casinos. Across Main Street is the Hotel Callista. Walkable to all of downtown including other bars, restaurants, and waterfront/harbor covered patio for an enhanced dining experience. Building D (6,636 SF) could also be used as restaurant space, if a tenant is looking for a bigger space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High daily traffic and excellent visibility.
- Vibrant hub of residential, commercial, and retail
- All spaces can be built to suit - fresh canvas
- Plentiful parking and on public transit.
345 Main Street - 1er étage
First floor 3,000 square foot commercial space with storefront windows. Unit comes with full ADA accessibility and build-to-suit options for tenant fit outs. Could be subdivided into two spaces.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
345 Main St - 1er étage - ste A210
1,200 square foot shell space available for lease with large Main Street storefront windows opening directly to an elevated plaza with partial canopy and bistro seating space. Units come with full ADA accessibility, including bathrooms, and build-to-suit options for tenant fit outs. The property is going through a complete renovation that is expected to be completed on or before January 2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
345 Main St - 1er étage - ste A220
1,200 square foot shell space available for lease with large Main Street storefront windows opening directly to an elevated plaza with partial canopy and bistro seating space. Units come with full ADA accessibility, including bathrooms, and build-to-suit options for tenant fit outs. The property is going through a complete renovation that is expected to be completed on or before January 2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 312 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 149 249 $ CAD/an 12 437 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 103 838 $ CAD/an 8 653 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste A210 | 1 200 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 41 535 $ CAD/an 3 461 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste A220 | 1 200 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 41 535 $ CAD/an 3 461 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - D100 | 2 000 à 5 000 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 173 063 $ CAD/an 14 422 $ CAD/mois | Brut modifié |
345 Main Street - 1er étage
4,312 square foot shell space available for lease. The property is going through a complete renovation that is expected to be completed on or before January 2026. Restaurant building (Building B) is clear span with high ceilings. Layout is flexible with options for outdoor patio seating and partial 2nd floor/mezzanine. Ample onsite parking area directly adjacent to restaurant building, as well as onsite overflow parking, neighboring public and on-street parking. Very visible location to main intersection at the eastern gateway to downtown Norwich. High traffic count and situated directly between Mohegan Sun and Foxwoods casinos. Across Main Street is the Hotel Callista. Walkable to all of downtown including other bars, restaurants, and waterfront/harbor covered patio for an enhanced dining experience. Building D (6,636 SF) could also be used as restaurant space, if a tenant is looking for a bigger space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High daily traffic and excellent visibility.
- Vibrant hub of residential, commercial, and retail
- All spaces can be built to suit - fresh canvas
- Plentiful parking and on public transit.
345 Main Street - 1er étage
First floor 3,000 square foot commercial space with storefront windows. Unit comes with full ADA accessibility and build-to-suit options for tenant fit outs. Could be subdivided into two spaces.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
345 Main St - 1er étage - ste A210
1,200 square foot shell space available for lease with large Main Street storefront windows opening directly to an elevated plaza with partial canopy and bistro seating space. Units come with full ADA accessibility, including bathrooms, and build-to-suit options for tenant fit outs. The property is going through a complete renovation that is expected to be completed on or before January 2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
345 Main St - 1er étage - ste A220
1,200 square foot shell space available for lease with large Main Street storefront windows opening directly to an elevated plaza with partial canopy and bistro seating space. Units come with full ADA accessibility, including bathrooms, and build-to-suit options for tenant fit outs. The property is going through a complete renovation that is expected to be completed on or before January 2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
331 Main St - 1er étage - D100
Building D, formerly the YMCA pool and locker room facility, offers 6,000 square feet of versatile commercial flex space. Featuring a clear-span layout, elevated ceilings, and exposed wood beams, the space provides a distinctive and open environment. Perfect for a Pickleball Court, Boutique Fitness Studio, Furniture or Home Design Showroom, Tech or Media Office. Build-to-suit options are available to accommodate tenant-specific fit-outs. The property is going through a complete renovation that is expected to be completed on or before January 2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- High daily traffic and excellent visibility.
- Vibrant hub of residential, commercial, and retail
- All spaces can be built to suit - fresh canvas.
- Plentiful on-site parking and on public transit.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mattern Construction
- Construction
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mattern Construction | Construction | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 712 pi² | Façade | Main St |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 170 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1880 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 14 712 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Main St |
| Superficie commerciale brute | 5 170 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'ancien site du YMCA situé au 345 Main Street à Norwich s'étend sur plus de 3 acres et comprend 4 bâtiments. Mattern Construction prévoit de transformer les structures actuelles en un pôle dynamique regroupant des espaces résidentiels, commerciaux et de vente au détail. Cette propriété se trouve à l'intersection très fréquentée de Burnham Square, bénéficiant d'un fort achalandage quotidien et d'une excellente visibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Crossings at 345 | 345 Main St
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