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345 N La Brea Ave 12 335 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90036 8 889 595 $ CAD (720,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic count
- Just blocks from the High End Hancock Park District
- Parking behind and under the building
- Frontage to La Brea Ave
- Elevator
- Value add available with rooftop and 40% vacancy
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
635 948 $
|
51,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
635 948 $
|
51,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 635 948 $ |
| Annuel par pi² | 51,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 635 948 $ |
| Annuel par pi² | 51,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Space is 573 net square feet. With the building load factors for patio areas, common area, underground securred parking, bathroom including the janitorial, the modified gross leaseable square footage is 785. There are no other cam charges other than percentage increase after base year of leasehold on property insurance, tax increases and any catestrophic capital expense to the building tied to the overall aggregate percentage of expense. Capital expenses are amortized over 144 months. The space is in shell condition. This is the last open space available in the building.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 203A | 785 pi² | Bureau | - | Avr. 2026 |
203A
| Taille |
| 785 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
203A
| Taille | 785 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Avr. 2026 |
Space is 573 net square feet. With the building load factors for patio areas, common area, underground securred parking, bathroom including the janitorial, the modified gross leaseable square footage is 785. There are no other cam charges other than percentage increase after base year of leasehold on property insurance, tax increases and any catestrophic capital expense to the building tied to the overall aggregate percentage of expense. Capital expenses are amortized over 144 months. The space is in shell condition. This is the last open space available in the building.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5525-033-030 | Évaluation des bâtiments | 4 304 138 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 789 640 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 6 093 778 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
345 N La Brea Ave
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