Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
345 N La Brea Ave 13 906 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90036 7 618 215 $ CAD (547,84 $ CAD/pi²) 6,17% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic count
- Just blocks from the High End Hancock Park District
- Parking behind and under the building
- Frontage to La Brea Ave
- Elevator
- Value add available with rooftop and 40% vacancy
Résumé de l'annonce
SELLER FINANCING AVAILABLE
Position your investment at 345 N La Brea Ave, Los Angeles, CA 90036—a fully leased, multi-tenant commercial building offering immediate income and long-term development potential. The property features 100% occupancy, elevator service, ground-floor, second-floor, and rooftop income, subterranean parking spaces with rear access, automatic security gate, security cameras and fire sprinkler protection. Current reported gross annual rents are approximately $519,000, with potential rooftop opportunities subject to terms and verification. Zoned LAC2, the property may offer multiple development opportunities subject to applicable zoning requirements, permits, code compliance, and independent buyer verification. The seller is offering the property without 1031-exchange conditions. GLA, rents, expenses, zoning, and all income projections are subject to verification; contact the listing agent for the current rent roll and expense information. Only serious offers accompanied by verifiable proof of funds (POF) will be entertained.
Position your investment at 345 N La Brea Ave, Los Angeles, CA 90036—a fully leased, multi-tenant commercial building offering immediate income and long-term development potential. The property features 100% occupancy, elevator service, ground-floor, second-floor, and rooftop income, subterranean parking spaces with rear access, automatic security gate, security cameras and fire sprinkler protection. Current reported gross annual rents are approximately $519,000, with potential rooftop opportunities subject to terms and verification. Zoned LAC2, the property may offer multiple development opportunities subject to applicable zoning requirements, permits, code compliance, and independent buyer verification. The seller is offering the property without 1031-exchange conditions. GLA, rents, expenses, zoning, and all income projections are subject to verification; contact the listing agent for the current rent roll and expense information. Only serious offers accompanied by verifiable proof of funds (POF) will be entertained.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
718 882 $
|
58,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
718 882 $
|
58,28 $
|
| Taxes |
77 567 $
|
6,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
171 756 $
|
13,92 $
|
| Total des dépenses |
249 323 $
|
20,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
469 559 $
|
38,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 718 882 $ |
| Annuel par pi² | 58,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 718 882 $ |
| Annuel par pi² | 58,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 567 $ |
| Annuel par pi² | 6,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 756 $ |
| Annuel par pi² | 13,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 323 $ |
| Annuel par pi² | 20,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 469 559 $ |
| Annuel par pi² | 38,07 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 906 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
7 618 215 $ CAD
Prix par pi²
547,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,17%
Revenu net d’exploitation
469 995 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,68
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
LAC2 - Locataire à vérifier
Stationnement
14 places (1,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
105’ sur La Brea Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5525-033-030 | Évaluation totale | 6 141 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 803 576 $ CAD | Impôts annuels | 77 567 $ CAD (5,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 337 655 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5525-033-030
Évaluation du terrain
1 803 576 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 337 655 $ CAD
Évaluation totale
6 141 231 $ CAD
Impôts annuels
77 567 $ CAD (5,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
345 N La Brea Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.