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Retail/ Office Available 345 N La Brea Ave 785 pi² d'espace disponible • Bureau • Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants
- For Lease General Office/Retail Space in a Prime Location
- High Image Building with Adaptable Floor Plans
- Prime Location on La Brea Avenue Surrounded by Extensive Retail Thoroughfares
- Excellent Street Visibility with Frontage on La Brea Avenue
- Excellent Demographics
- Plentiful On-Site Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 203A | 785 pi² | 2-5 ans | 41,13 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 32 291 $ CAD/an 2 691 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 203A
Space is 573 net square feet. With the building load factors for patio areas, common area, underground securred parking, bathroom including the janitorial, the modified gross leaseable square footage is 785. There are no other cam charges other than percentage increase after base year of leasehold on property insurance, tax increases and any catestrophic capital expense to the building tied to the overall aggregate percentage of expense. Capital expenses are amortized over 144 months. The space is in shell condition. This is the last open space available in the building.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- lots of natural light, easy access.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Honeybee Burger
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Honeybee Burger | Détaillant | 1 | - |
| Kehilla Kosher | Détaillant | 1 | - |
| Kehilla Shatnez Testing Svc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Kwality Of America | Détaillant | 1 | - |
| Los Angeles Psychic Advisor | Autres services | 1 | - |
| Sheppard, Solomon | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 785 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 335 pi² |
| Superficie totale disponible | 785 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 335 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
For Lease General Office/Retail Space in a Prime Location The property features: Excellent Street Visibility with Frontage on La Brea Avenue; High Image Building with Adaptable Floor Plans; Plentiful On-Site Parking; General Of?ce/Retail Space. The property is in a Prime Location on La Brea Avenue Surrounded by Extensive Retail Thoroughfares. Close Proximity to the Melrose Shopping District, Beverley Hills, & Hollywood. High-Traf?c Location Near Popular Boutiques , Restaurants, Bars, & Luxury Apartments. Excellent Demographics.
- Accès 24 heures
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Retail/ Office Available | 345 N La Brea Ave
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