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Burnside Retail Center 345 NW Burnside Rd 2 167 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gresham, OR 97030
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 167 pi² | Négociable | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 102 849 $ CAD/an 8 571 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- End cap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 167 pi² | Superficie commerciale brute | 10 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 295 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
+ 2 167 pi² d’espace commercial / de services en coin dans le cœur du secteur commercial de Gresham -------------------- Espace disponible : + 2 167 pi² Taux de location : 34 $/pi² + frais supplémentaires (NNN) Disponible immédiatement -------------------- Caractéristiques de la propriété : • **Espace commercial en coin de premier choix** : Unité d’angle bien en vue avec une excellente visibilité et une abondante lumière naturelle. Idéal pour les commerces de détail, les services médicaux ou les entreprises orientées vers les services. • **Emplacement stratégique "Main & Main"** : Situé à l’intersection très fréquentée de Burnside Rd et Eastman Parkway, en plein cœur du secteur commercial de Gresham. • **Excellentes opportunités de signalisation** : Maximisez la visibilité de votre marque grâce à une signalisation sur le bâtiment et sur le monument directement face à Burnside — l’un des corridors les plus fréquentés de Gresham. • **Co-locataires** : Dave’s Hot Chicken, Killer Burger et MOD Pizza. -------------------- Caractéristiques de l’emplacement : • **Zone commerciale dynamique entourée de détaillants nationaux et régionaux** : Situé dans une zone commerciale florissante avec des centres commerciaux à proximité, notamment Gresham Station, Gresham Town Fair et Gresham Central Shopping Center. • **Base de consommateurs solide** : Quartiers résidentiels denses, campus médicaux et établissements d’enseignement à proximité. • **Accès au transport en commun** : Ligne MAX Blue - Le centre de transit Gresham Central est à ± 0,3 mille du Burnside Retail Center. Lignes d’autobus TriMet 20, 21 et 84 – Burnside/Stark. • **Fort achalandage** : Près de 50 000 véhicules traversent cette intersection chaque jour, offrant une visibilité exceptionnelle et une portée marketing accrue. • **À proximité des points d’intérêt suivants** : Les Schwab, Legacy Mt. Hood Medical Center, Safeway, Fred Meyer, Natural Grocers, Mt. Hood Community College, Gresham Shopping Center et Dutch Bros Coffee.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Burnside Retail Center | 345 NW Burnside Rd
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