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HIGH-TRAFFIC RETAIL SPACE OFF HWY 4 345 S El Dorado St 2 013 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stockton, CA 95203
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Faits saillants
- ±2,013 SF retail space with an open, flexible layout.
- Positioned in a strong retail corridor with heavy daily vehicle exposure.
- On street and private off-street parking available, roll-up doors and secured windows for added security.
- High-traffic location just off Highway 4 (Crosstown Freeway) with excellent visibility.
- Adjacent to McDonald’s and the well-known Mariani’s clothing store, driving consistent foot and car traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 013 pi² | Négociable | 22,17 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 44 637 $ CAD/an 3 720 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- M R PROPERTIES PTP
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- 1
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- Mariani's Clothing Store
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| M R PROPERTIES PTP | - | 1 | - |
| Mariani's Clothing Store | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 013 pi² | Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 013 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
Prime ±2,013 SF retail space with an open layout located just off Highway 4, offering excellent visibility and easy access. Positioned in a high-traffic corridor with strong daily exposure, this property benefits from immediate proximity to McDonald’s and the well-known Mariani’s clothing store, driving consistent vehicle and foot traffic. The property features on street and private off-street parking, roll-up doors, and secured windows for added functionality and security. An ideal location for retailers or service users seeking maximum exposure in a well-established Stockton trade area.
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HIGH-TRAFFIC RETAIL SPACE OFF HWY 4 | 345 S El Dorado St
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