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345 Thorn Ave - 1.4 Acre Commercial Site, W El Paso Lot • Terrain commercial • 1,4 Acres • 1 656 821 $ CAD • El Paso, TX 79932

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1.4 Acre Commercial Site, Corner Lot
370 Feet of Frontage on Thorn Ave and 200 Feet Frontage on Ridge St

All Utilities Available to Site
Located on Highly Trafficked Street with Excellent Visibility to Interstate 10

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 656 821 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Lave-auto Restauration rapide Soins de santé Médical Restaurant Entreposage libre-service Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,40 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C1C - Zoned C1C Commercial in the City of El Paso

Prix	1 656 821 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Lave-auto Restauration rapide Soins de santé Médical Restaurant Entreposage libre-service Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	1,40 AC
Zonage	C1C - Zoned C1C Commercial in the City of El Paso

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Prix	1 656 821 $ CAD	Taille du lot	1,40 AC
Prix par AC	1 183 443,41 $ CAD

Prix	1 656 821 $ CAD
Prix par AC	1 183 443,41 $ CAD
Taille du lot	1,40 AC

Portion of SA & MG RR SURVEY NO. 268, being 13.33 acres, more or less, El Paso County

DESCRIPTION

Seize a rare opportunity to own 1.4 acres of premier commercial land in one of West El Paso’s most coveted areas. This high-visibility corner lot offers full utilities on site and an impressive 370 feet of frontage along Thorn Ave and 200 feet of frontage on Ridge St, making it ideal for a wide range of commercial, retail, or mixed-use development. With exceptional traffic exposure and unbeatable accessibility, this property delivers the location and infrastructure developers and investors seek.