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345 W Portal Ave 11 113 pi² 74% Loué Bureau Immeuble San Francisco, CA 94127 11 144 858 $ CAD (1 002,87 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acheter un immeuble de bureaux médicaux attrayant et à locataires multiples dans le quartier aisé de West Portal à San Francisco. West Portal est le principal quartier commerçant du sud-ouest de San Francisco. Il s'agit d'une source de fierté de propriété bien entretenue. Il s'agit d'un immeuble de bureaux et médical, lumineux, à locataires multiples et en excellent état. Il a un taux de plafonnement sur place de 4,67 % et un taux de plafonnement proforma de 7,18 % une fois stabilisé. 77,65 % d'occupation avec 4e étage vacant. 17 places de stationnement en surface à l'arrière de l'immeuble. Ascenseur desservi. Excellentes liaisons de transport vers San Francisco et la péninsule, des arrêts muni se trouvent à proximité. Il s'agit du plus grand et du plus important bâtiment médical de la région du Portail Ouest.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 113 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
11 144 858 $ CAD
Prix par pi²
1 002,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
864 841 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 778 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
WPORTL - Quartier commercial de quartier West Portal Avenue
Stationnement
17 places (1,53 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Métro
  • Affichage
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Wi-Fi

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e Ét.-ste 320
  • 578 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau ou bureau médical attrayant et lumineux à louer. Fenêtres donnant sur l'arrière de la propriété. Divisé en 4 bureaux individuels. Accès par ascenseur. C'est une opportunité exceptionnelle de louer un espace dans l'un des corridors commerciaux les plus aisés de San Francisco. Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu avec un stationnement sur place à l'arrière du bâtiment. Excellentes liaisons de transport vers San Francisco et la péninsule, arrêts de bus à proximité. Le corridor principal du quartier, West Portal Avenue, est principalement occupé par des résidents du quartier qui préfèrent travailler près de chez eux.

  • 4e Ét.-ste 4th Floor
  • 2 275 pi²
  • Médical
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
3e Ét.-ste 320 578 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 4th Floor 2 275 pi² Médical - Maintenant

3e Ét.-ste 320

Taille
578 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 4th Floor

Taille
2 275 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 320

Taille 578 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau ou bureau médical attrayant et lumineux à louer. Fenêtres donnant sur l'arrière de la propriété. Divisé en 4 bureaux individuels. Accès par ascenseur. C'est une opportunité exceptionnelle de louer un espace dans l'un des corridors commerciaux les plus aisés de San Francisco. Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu avec un stationnement sur place à l'arrière du bâtiment. Excellentes liaisons de transport vers San Francisco et la péninsule, arrêts de bus à proximité. Le corridor principal du quartier, West Portal Avenue, est principalement occupé par des résidents du quartier qui préfèrent travailler près de chez eux.

4e Ét.-ste 4th Floor

Taille 2 275 pi²
Utilisation de l’espace Médical
État -
Disponible Maintenant

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 3012-018
  • 3012-019
Évaluation du terrain
8 444 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 618 941 $ CAD
Évaluation totale
12 063 154 $ CAD
  • ID d’inscription: 31878428

  • Date de mise sur le marché: 2024-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 345 W Portal Ave, San Francisco, CA 94127

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